Apartamento de obra nueva en Matosinhos, Distrito de Oporto

RO1703
Desarrollo compuesto por apartamentos T2, T3 y T4, insertados en zona residencial privilegiada de Matosinhos Sul y rápido acceso a la playa marginal y matosinhos.
Se encuentra a pocos metros de la Boca del Duero y del Parque de la Ciudad, donde podrá disfrutar de espacios verdes, zonas de ocio, entre otras actividades deportivas.
En Matosinhos Sul encontrará todo lo que necesita. Hay numerosos restaurantes, farmacias, cafeterías, supermercados, gimnasios, museos, disponibles en la zona. Todo es accesible a pie y a poca distancia de los principales puntos de la ciudad.
También encontrará prestigiosas instituciones públicas y privadas de salud y educación, así como varias opciones de transporte público, con estación de metro a 5 minutos a pie y acceso a los principales nodos viales del Gran Porto (Estrada da Circunvalação, A28 y A4).

Los apartamentos de la planta baja tienen jardines con zonas generosas y la mayoría de los apartamentos tienen balcón.
Todos los apartamentos disponen de trastero y al menos una plaza de aparcamiento.
Los acabados son de nivel excepcional y de gran calidad.

¿Qué hace de Matosinhos Sul una de las mejores zonas del Gran Oporto para vivir?

Vivir en Matosinhos Sul, en una zona conocida por su playa, parque marginal y de la ciudad, es excelente para poder dar un paseo junto al mar o en el verde del parque, sin tener que usar el automóvil u otro transporte.
Esta facilidad de contacto con el mar, el campo y la playa son grandes atractivos para las personas que eligen esta zona. Sin embargo, hay varios factores que hacen de Matosinhos Sul una de las mejores zonas del país para vivir, ¡Conócelos!

Acceso y transporte público
En la zona del gran Puerto hay un gran movimiento de personas todos los días. Muchos de los habitantes de Matosinhos trabajan en Oporto o municipios vecinos, por lo que el acceso es uno de los puntos más importantes para quienes viven allí. Matosinhos tiene acceso directo a VCI, A28 y A4, los principales accesos a la ciudad de Oporto. Por otro lado, si necesita transporte público, hay una amplia línea de metro y autobús.

Espacios verdes
Matosinhos Sul permite un sinfín de actividades al aire libre y el contacto con la naturaleza. Excluyendo la playa y marginal, que permiten buenos paseos al sol a pie o en bicicleta, son varios puntos verdes de la ciudad. Comenzando en el Parque de la Ciudad, Quinta da Conceição y Quinta de Santiago, hay muchos espacios que puede disfrutar relajándose. Aquí puede aprovechar la oportunidad para hacer ejercicio o simplemente respirar aire fresco.

#equipamentos / confort
- ascensor eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación por LED;
- calefacción y refrigeración por sistema multisplit con unidades de pared interiores lg Deluxe, o equivalente.
- bomba de calor para calentar el agua sanitaria de ariston, o equivalente.
- marcos de aluminio con corte térmico tipo Cortizo con acabado lacado y doble acristalamiento con protección solar y térmica.
- BLACK-OUTs Sanca incluyendo fuente de alimentación para posibilitar la instalación de apagones motorizados o cortinas desde el interior. Incluye provisión de apagones en las habitaciones;
- aislamiento con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en las paredes entre fracciones y aislamiento térmico en las paredes exteriores con poliestireno extruido;
- VIDEO portero en color;
- instalaciones hidráulicas, electricidad, TV y Teléfonos
- iluminación con caderas para permitir la aplicación de luz indirecta y puntos de luz en los techos;
- sala de condominio con instalación sanitaria preparada para el uso de personas con movilidad reducida;
- parque privado con acceso a sótanos por puerta automática seccionada con control remoto;

#segurança
puerta de seguridad en la entrada de cada vivienda;
Puertas cortafuegos en los accesos verticales de los pisos a la escalera y en los sótanos;
Sistema de detención de incendios y monóxido de carbono en garajes;
Sistema de CCTV en las zonas comunes Rch y Cuevas;
Sistema contra incendios en zonas comunes
Sistema de iluminación automático alimentado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en áreas comunes

#aspetos generalidades
- estructura ejecutada en hormigón armado con cimentaciones directas, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas masivas e iluminadas, calculada según las normas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad eólica y terremotos.
- muros exteriores ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico térmico y tipo acústico Preceram, con caja de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.
- suelos con relleno de suelos en hormigón claro para la participación de todas las redes técnicas (redes de agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, gas y aire acondicionado). Aplicación de pantalla de polietileno para insonorización y solera de regularización para soporte final/a extremo.
- cubierta plana invertida, compuesta por colgante de hormigón ligero, impermeabilización con doble criba asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo 'Roofmate', geotextil y protección mecánica.

#cozinha
- pavimento: Cerámica rectificada de gran formato; paredes: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
- TECHO: Placa de yeso hidrofugo con 13 mm de espesor, incluyendo sanes de iluminación,
- encimera: Tapa y rueda en cuarzo tipo 'Silestone' a color blanco;
- EQUIP/OS: Placa de inducción, campana, horno, microondas, lavavajillas y nevera combinada bosh o equivalente;
- accesorios: Grifería con pico alto con tubo giratorio, eficiencia A+ tipo W7. Piadoso acero inoxidable para remojar.

#sala estar y cenar
- SUELO: Madera de roble, multicapa con capa final de madera noble;
- zócalo: Hidrofuga esmaltada de MDF de color blanco con alheta, o MDF revestida de madera de roble;
- paredes: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
- TECHO: Pladur de 13mm de espesor, incluyendo cortinas y sancas de iluminación

#instalação suite y habitaciones
- pavimento: Cerámica rectificada de gran formato;
- paredes: Cerámica molida de gran formato en zonas de agua; Área restante en yeso de hidrofuga con pintura lavable en color blanco;
- TECHO: Placa de yeso hidrofugo con 13mm de espesor;
- crockery: Inodoro suspendido y bidé modelo roca the Gap Round o equivalente;
- Sistemas de lavado tipo Oli en la pared;
- Muebles suspendidos con tapa de cuarzo 'Silestone' o equivalente, con cajones o puertas en MDF hidrofugo lacado:
- Fregadero de aterrizaje Roca modelo The Gap Round, o equivalente;
- Base de ducha acrílica ASD extraplana o ASD Flat Bath o equivalente.
- Accesorios: Grifería tipo W7 modelo Greco con eficiencia hídrica A+. Toallero calefactable.

#quartos
- SUELO: Madera de roble, multicapa con capa final de madera noble;
- zócalo: Hidrofuga esmaltada de MDF de color blanco con alheta, o MDF revestida de madera de roble;
- paredes: Yeso con estuco diseñado tipo seral;
- TECHO: Pladur con 13mm de espesor, incluyendo cortinas e iluminación sancas.

Fecha prevista de finalización: FEB 2025

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Categoría Energética: A
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