Nybygget lejlighed i Matosinhos, Porto (distrikt)

RO1703
Udvikling bestående af lejligheder T2, T3 og T4, indsat i prime boligområde i Matosinhos Sul og hurtig adgang til marginal og matosinhos strand.
Det ligger et par meter fra Douro Mouth og City Park, hvor du kan nyde grønne områder, fritidsområder, blandt andre sportsaktiviteter.
I Matosinhos Sul finder du alt hvad du behøver. Der er mange restauranter, apoteker, caféer, supermarkeder, fitnesscentre, museer, tilgængelige i området. Alt er tilgængeligt til fods og inden for gåafstand af de vigtigste punkter i byen.
Du vil også finde prestigefyldte offentlige og private sundhed og uddannelsesinstitutioner, samt flere offentlige transportmuligheder, med metrostation 5 min gåtur væk, og adgang til de vigtigste vejknudepunkter i Greater Porto (Estrada da Circunvalação, A28 og A4).

Lejlighederne i stueetagen har haver med generøse områder, og de fleste af lejlighederne har balkon.
Alle lejligheder har opbevaring og mindst én parkeringsplads.
Finish er af enestående niveau og af stor kvalitet.

Hvad gør Matosinhos Sul til et af de bedste områder i Greater Porto at bo i?

Bor i Matosinhos Sul, i et område kendt for sin strand, marginal og bypark, er fremragende til at være i stand til at gå en tur ved havet eller i grønt i parken, uden at skulle bruge bil eller anden transport.
Denne lethed i kontakt med havet, landskabet og stranden er fantastiske attraktioner for folk, der vælger dette område. Men der er flere faktorer, der gør Matosinhos Sul en af de bedste områder i landet at bo i, kender dem!

Adgang og offentlig transport
I området omkring den store havn er der en stor bevægelse af mennesker hver dag. Mange af indbyggerne i Matosinhos arbejder i Porto eller nabokommuner, så adgang er en af de vigtigste punkter for dem, der bor der. Matosinhos har direkte adgang til VCI, A28 og A4, de vigtigste adgang til byen Porto. På den anden side, hvis du har brug for offentlig transport, er der en bred metro og buslinje.

Grønne områder
Matosinhos Sul giver mulighed for en endeløs udendørs aktiviteter og kontakt med naturen. Ekskl. stranden og marginal, som tillader gode gåture i solen til fods eller på cykel, er flere grønne steder i byen. Startende på City Park, Quinta da Conceição og Quinta de Santiago, der er mange rum, du kan nyde afslappende. Her kan du benytte lejligheden til at motionere eller bare indånde frisk luft.

#equipamentos / comfort
- Elektrisk elevator med kapacitet til 8 personer, med rolig, jævn og energieffektiv drift - klasse A, med automatiske døre og belysning af lysdioder;
- opvarmning og afkøling ved hjælp af multisplit-system med lg Deluxe indvendige vægenheder eller tilsvarende.
- varmepumpe til opvarmning af Aristons sanitære vand eller tilsvarende.
- aluminiumsrammer med termisk skæring type Cortizo med lakeret finish og dobbelt glasur med sol og termisk beskyttelse.
- BLACK-OUTs Sanca herunder strømforsyning til at muliggøre installation af motoriserede blackouts eller gardiner indefra. Inkluderer levering af blackouts i værelserne;
- isolering med polyethylen akustisk skærm mellem boligens gulve. Lydisolering med mineraluld på væggene mellem fraktioner og termisk isolering på ydervæggene med ekstruderet polystyren;
- VIDEO farve dørmand;
- hydrauliske installationer, elektricitet, tv og telefoner
- belysning med hofter for at muliggøre anvendelse af indirekte lys og lyspunkter på lofterne;
- kondominiumrum med sanitære installationer, der er forberedt til brug af bevægelseshæmmede;
- privat park med adgang til kældere ved automatisk afskærmet port med fjernbetjening;

#segurança
sikkerhedsdør ved indgangen til hver bolig
Branddøre i gulvets lodrette indgange til trappen og kælderne
Brand- og kulmonoxiddetainsystem i værksteder
CCTV-systemet i fællesområderne Rch og Caves
Brandbekæmpelsessystem på fælles områder
Automatisk belysningssystem drevet af bevægelsessensorer og nødbelysning i fælles områder

#aspetos general
- struktur udført i armeret beton med direkte fundament, reticuleret struktur af søjler og bjælker, med massive og tændte plader, beregnet i henhold til gældende lovgivning, herunder vindsikkerhed og jordskælv.
- udvendige vægge udført i termisk keramisk mursten murværk og akustisk type Preceram, med luftboks og termisk / akustisk isolering. De indvendige vægge vil også være i keramiske mursten.
- gulve med påfyldning af gulve i let beton til inddragelse af alle tekniske netværk (vandnet, kloakker, elektricitet, telefoner, gas og aircondition). Anvendelse af polyethylen skærm til lydfastgørelse og screening af regularisering til slut/til slut støtte.
- Inverteret flad COVER, bestående af let beton vedhæng, vandisolering med dobbelt asfalt skærm, termisk isolering med ekstruderet polystyren type 'Roofmate', geotekstil og mekanisk beskyttelse.

#cozinha
- fortovet: Stort format rektificeret keramik; WALLS: Plaster med stuk designet seral type;
- loft: Hydrofugue gipsplade med 13 mm tykkelse, herunder belysningssanser
- bordplade: Top og hjulplade i kvarts type 'Silestone' til hvid farve;
- EQUIP/OS: Induktionskomfur, hætte, ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine og bosh kombineret køleskab eller tilsvarende
- tilbehør: Haner med høj tud med drejelig rør, effektivitet A+ type W7. Pious rustfrit stål at suge.

#sala at være og middag
- FLOOR: Eg træ, flerlags med sidste lag af ædelt træ;
- bundplade: MDF emaljeret hydrofugue af hvid farve med aleta, eller MDF beklædt i egetræ;
- WALLS: Plaster med stuk designet seral type;
- loft: Gipsplade med 13 mm tykkelse, herunder gardiner og lyssancas

#instalação suite og værelser
- fortovet: Stort format rettet keramik;
- WALLS: Stort format jorden keramik i vandområder; Resterende område i hydrofugue gips med vaskbar maling i hvid farve;
- loft: Hydrofugue gipsplade med 13mm tykkelse;
- krokodille: Suspenderet toilet og bidet ROCA model Den Gap runde eller tilsvarende;
- Oli type-inlay skyllesystemer på væggen;
- Suspenderede møbler med 'Silestone' kvarts top eller tilsvarende, med skuffer eller døre i lakeret hydrofugue MDF:
- Roca landing vask model The Gap runde, eller tilsvarende;
- ASD ekstraplana akryl brusebad base eller ASD fladt bad eller tilsvarende.
- Tilbehør: Armbånd type W7 model Greco med vand effektivitet A+. Opvarmet håndklædeholder.

#quartos
- FLOOR: Eg træ, flerlags med sidste lag af ædelt træ;
- bundplade: MDF emaljeret hydrofugue af hvid farve med aleta, eller MDF beklædt i egetræ;
- WALLS: Plaster med stuk designet seral type;
- loft: Gipsplade med 13 mm tykkelse, herunder gardiner og lyssancas.

Dato for forventet afslutning: FEB 2025

For mere information og/eller for at planlægge et besøg, bedes du kontakte os!
Energiklasse: A
#ref:RO1703