Nieuwbouw appartement in Matosinhos, Porto (district)

RO1703
Ontwikkeling bestaat uit appartementen T2, T3 en T4, ingevoegd in de belangrijkste woonwijk van Matosinhos Sul en snelle toegang tot marginale en matosinhos strand.
Het is gelegen op een paar meter van de Douro Mouth en het City Park, waar u kunt genieten van groene ruimtes, recreatiegebieden, onder andere sportieve activiteiten.
In Matosinhos Sul vindt u alles wat u nodig heeft. Er zijn tal van restaurants, apotheken, cafés, supermarkten, sportscholen, musea, beschikbaar in de omgeving. Alles is toegankelijk te voet en op loopafstand van de belangrijkste punten van de stad.
U vindt ook prestigieuze openbare en particuliere gezondheids- en onderwijsinstellingen, evenals verschillende openbaar vervoer opties, met metrostation 5 minuten lopen, en toegang tot de belangrijkste wegknooppunten van de Groter Porto (Estrada da Circunvalação, A28 en A4).

De appartementen op de begane grond hebben tuinen met royale ruimtes en de meeste appartementen hebben een balkon.
Alle appartementen hebben een berging en minstens één parkeerplaats.
De afwerkingen zijn van uitzonderlijk niveau en van grote kwaliteit.

Wat maakt Matosinhos Sul tot een van de beste gebieden van Greater Porto om in te wonen?

Wonen in Matosinhos Sul, in een gebied bekend om zijn strand, marginale en stadspark, is uitstekend om een wandeling te kunnen maken langs de zee of in het groen van het park, zonder gebruik te maken van auto of ander vervoer.
Dit gemak van contact met de zee, het platteland en het strand zijn geweldige attracties voor mensen die dit gebied kiezen. Echter, er zijn verschillende factoren die Matosinhos Sul een van de beste gebieden in het land om te wonen maken, ken ze!

Toegang en openbaar vervoer
In het gebied van de grote haven is er een grote beweging van mensen elke dag. Veel van de inwoners van Matosinhos werken in Porto of naburige gemeenten, dus toegang is een van de belangrijkste punten voor degenen die er wonen. Matosinhos heeft directe toegang tot VCI, A28 en A4, de belangrijkste toegangen tot de stad Porto. Aan de andere kant, als je het openbaar vervoer nodig hebt, is er een brede metro-en buslijn.

Groene ruimten
Matosinhos Sul zorgt voor een eindeloze buitenactiviteiten en contact met de natuur. Met uitzondering van het strand en marginale, die goede wandelingen in de zon te voet of met de fiets, zijn verschillende groene plekken van de stad. Vanaf het City Park, Quinta da Conceição en Quinta de Santiago, zijn er veel ruimtes die u kunt genieten van ontspannen. Hier kunt u de mogelijkheid om te sporten of gewoon frisse lucht te ademen.

#equipamentos / comfort
- Elektrische lift met capaciteit voor 8 personen, met stille, soepele en energiezuinige bediening - klasse A, met automatische deuren en verlichting door LED's;
- verwarming en koeling door multisplitsysteem met lg Deluxe binnenwandunits, of gelijkwaardig.
- warmtepomp voor het verwarmen van ariston's sanitair water, of gelijkwaardig.
- aluminium frames met thermisch snijden type Cortizo met gelakte afwerking en dubbele beglazing met zon en thermische bescherming.
- BLACK-OUTs Sanca inclusief voeding voor de installatie van gemotoriseerde black-outs of gordijnen van binnenuit. Inclusief het verstrekken van black-outs in de kamers;
- isolatie met polyethyleen akoestisch scherm tussen de vloeren van de woningen. Geluidsisolatie met minerale wol op de wanden tussen fracties en thermische isolatie op de buitenmuren met geëxtrudeerd polystyreen;
- VIDEO kleur portier;
- hydraulische installaties, elektriciteit, TV en telefoons
- verlichting met heupen voor het aanbrengen van indirect licht en lichtpunten op de plafonds;
- condominium kamer met sanitaire installatie voorbereid voor het gebruik van mensen met beperkte mobiliteit;
- prive park met toegang tot kelders door automatische sectioned gate met afstandsbediening;

#segurança
veiligheidsdeur bij de ingang van elke woning;
branddeuren in de verticale toegangen van de vloeren tot het trappenhuis en in de kelders;
Brand- en koolstofmonoxidedetasesysteem in garages;
CCTV-systeem in de gemeenschappelijke ruimten Rch en Grotten;
Brandbestrijdingssysteem in gemeenschappelijke ruimten
Automatische verlichtingsinstallatie aangedreven door bewegingssensoren en noodverlichting in gemeenschappelijke ruimten

#aspetos general
- structuur uitgevoerd in gewapend beton met directe funderingen, gereconstrueerde structuur van pilaren en balken, met massieve en verlichte platen, berekend volgens de geldende regelgevingsnormen, met inbegrip van windveiligheid en aardbevingen.
- exterieur muren uitgevoerd in thermische keramische baksteen metselwerk en akoestisch type Preceram, met luchtbak en thermische / akoestische isolatie. De binnenmuren zullen ook in keramische baksteen.
- vloeren met het vullen van vloeren in licht beton voor de betrokkenheid van alle technische netwerken (waternetwerken, rioleringen, elektriciteit, telefoons, gas en airconditioning). Toepassing van polyethyleen scherm voor geluidsisolatie en screed van regularisatie voor end/to end ondersteuning.
- Omgekeerde platte COVER, bestaande uit licht betonnen hanger, waterdicht maken met dubbel asfalt scherm, thermische isolatie met geëxtrudeerd polystyreen type 'Roofmate', geotextiel en mechanische bescherming.

#cozinha
- verharding: groot formaat gecorrigeerd keramisch; WALLS: gips met stucwerk ontworpen seral type;
- plafond: Hydrofugue gipsplaat met een dikte van 13 mm, met inbegrip van lichtzuiverheden;
- countertop: boven- en wieltop in kwartstype 'Silestone' tot witte kleur;
- EQUIP/OS: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en bosh combinatiekoelkast of gelijkwaardig;
- Accessoires: Taps met hoge tuit met draaibuis, efficiëntie A+ type W7. Vuil roestvrij staal te weken.

#sala to be and diner
- FLOOR: eikenhout, meerlaags met laatste laag edelhout;
- basisplaat: MDF geëmailleerde hydrofugue van witte kleur met alheta, of MDF geplateerd met eikenhout;
- WALLS: Gips met stucwerk ontworpen seral type;
- plafond: Plasterboard met 13mm dikte, inclusief gordijnen en verlichting sanca's

#installação suite en kamers
- verharding: groot formaat gecorrigeerd keramisch;
- WALLS: Groot formaat gemalen keramiek in water gebieden; Resterende oppervlakte in hydrofugue gips met wasbare verf in witte kleur;
- plafond: Hydrofugue gipsplaat met 13mm dikte;
- servies: Geschorst toilet en bidet ROCA model De Gap Ronde of gelijkwaardig;
- Oli type-inlay spoelsystemen op de muur;
- Geschorst meubilair met 'Silestone' kwarts top of gelijkwaardig, met lades of deuren in gelakte hydrofugue MDF:
- Roca landingsbak model De Gap Ronde, of gelijkwaardig;
- ASD extraplana acryl douche basis of ASD Flat Bad of gelijkwaardig.
- Accessoires: Faucets type W7 model Greco met waterefficiëntie A+. Verwarmde handdoekrek.

#quartos
- FLOOR: eikenhout, meerlaags met laatste laag edelhout;
- basisplaat: MDF geëmailleerde hydrofugue van witte kleur met alheta, of MDF geplateerd met eikenhout;
- WALLS: Gips met stucwerk ontworpen seral type;
- plafond: Plasterboard met 13mm dikte, inclusief gordijnen en verlichting sanca's.

Verwachte voltooiingsdatum: FEB 2025

Voor meer informatie en/of om een bezoek te plannen, neem dan contact met ons op!
Energieklasse: A
#ref:RO1703