Villa en Benissa, Alicante provincia

Algunas casas hay que imaginarlas. Otras simplemente hay que verlas.Hay propiedades que son fáciles de describir en términos de dormitorios, baños y metros cuadrados. Y después están aquellas casas que tienen una personalidad propia.
Esta es una de ellas.
Si busca una villa moderna y convencional, quizá esta no sea la propiedad que está buscando. Pero si lleva tiempo buscando una auténtica casa española con carácter, ambiente y personalidad propia, tómese unos minutos para observar detenidamente las fotografías.
Es muy posible que se enamore casi de inmediato del estilo y la atmósfera de esta casa.
Construida en 1978, esta amplia villa española disfruta de una atractiva ubicación en Benissa Costa, con maravillosas vistas al mar Mediterráneo y al emblemático Peñón de Ifach.
La propiedad se encuentra sobre una generosa parcela de 1.682 m² y ofrece aproximadamente 344 m² construidos y unos 180 m² de superficie habitable, además de varias terrazas, piscina y un amplio garaje doble.
Pero su verdadero atractivo no reside únicamente en sus dimensiones.
Lo que la hace especial es la combinación de arquitectura española auténtica, amplios espacios exteriores, vistas al Mediterráneo y una ubicación que ofrece privacidad sin hacerle sentir aislado.
El ambiente de una finca, con la comodidad de una villaEsta propiedad puede resultar especialmente atractiva para dos perfiles diferentes de comprador.
Quizá siempre haya soñado con encontrar una finca española con carácter: una casa con identidad propia, espacio a su alrededor, materiales tradicionales, un entorno consolidado y esa sensación de haber encontrado un lugar realmente especial.
Esta villa ofrece buena parte de esa atmósfera.
Pero quizá no quiera una enorme finca rural, kilómetros de terreno que mantener o una casa perdida en medio de la nada.
Aquí, la parcela de 1.682 m² ofrece espacio suficiente para disfrutar de privacidad, jardines y una magnífica vida al aire libre, pero resulta mucho más manejable que una finca tradicional de grandes dimensiones.
Y, sobre todo, no está aislado.
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada y cerca de restaurantes, playas, comercios y servicios. El restaurante El Canis está aproximadamente a 400 metros, mientras que Cala Baladrar y el centro comercial Pepe La Sal se encuentran a unos 2,5 km.
Es una combinación poco habitual:
el carácter y la atmósfera de una finca, con la practicidad y la conexión de una villa junto al mar.
Una casa difícil de reproducirLa arquitectura es uno de los grandes valores de esta propiedad.
En el interior conserva numerosos elementos originales que le proporcionan una identidad española muy marcada:
Techos altosSuelos de terracota artesanalPiedra naturalUna gran chimenea abierta de piedra naturalGalería abierta y balcón en la planta superiorVarias terrazasUna naya cerradaAmplios espacios habitablesLa distribución actual incluye 3–4 dormitorios, 3 baños y un aseo de invitados, además de un amplio salón, cocina con barra abierta y lavadero.
En el exterior encontramos piscina, varias terrazas y un gran garaje doble.
Estos detalles son importantes porque son precisamente los elementos que cada vez resulta más difícil reproducir en una vivienda de nueva construcción.
Esta no es una casa diseñada para parecer española. Es una casa española.
Su carácter nace de su arquitectura, sus proporciones, sus materiales y de la historia que ha acumulado con el paso del tiempo.
Una reforma importante, y la oportunidad que hay detrásHay, sin embargo, una parte importante de la historia que debe quedar muy clara.
Esta es una propiedad que requiere una reforma integral e importante, no una simple actualización estética.
Existen signos de asentamiento y grietas, y serán necesarias obras de reparación de cierta envergadura. Una valoración preliminar realizada por un técnico ha estimado las reparaciones necesarias en aproximadamente 325.000 €.
Esta cifra es únicamente una estimación inicial. No constituye un coste cerrado ni debe considerarse un presupuesto completo de reforma. El futuro propietario deberá realizar las correspondientes investigaciones técnicas y obtener asesoramiento profesional y presupuestos detallados.
La cocina, los baños y otras zonas de la vivienda también necesitarán actualización y modernización.
La inversión final dependerá del alcance del proyecto, del concepto arquitectónico, de los materiales y del nivel de acabados elegido.
Para el comprador adecuado, sin embargo, aquí es precisamente donde reside la oportunidad.
No está comprando un edificio genérico al que después tendrá que intentar añadir carácter.
El carácter ya está aquí.
Los techos altos, los suelos de terracota, la piedra natural, la arquitectura tradicional, las terrazas, la piscina, las vistas y el entorno consolidado proporcionan una base que sería extremadamente difícil —y en algunos aspectos imposible— de recrear desde cero.
El reto consiste en recuperar todas esas cualidades y llevar la casa al nivel de confort, diseño y funcionalidad que se espera hoy en día.
Imagine lo que puede llegar a serLas posibilidades son especialmente interesantes.
Los elementos originales de la arquitectura española pueden conservarse cuidadosamente mientras se incorporan interiores contemporáneos, mejores instalaciones y todas las comodidades actuales.
Las terrazas podrían convertirse en una prolongación natural de las zonas de estar. La piscina y sus alrededores pueden crear un magnífico espacio para disfrutar de la vida al aire libre. La generosa parcela ofrece espacio para jardines, zonas de comedor y rincones privados donde disfrutar del clima mediterráneo.
El resultado podría ser una vivienda mediterránea completamente personal, que combine el alma de una propiedad española consolidada con la calidad y el confort de una residencia completamente renovada.
No otra villa de nueva construcción convencional.
Algo con historia.
Algo con personalidad.
Algo que realmente parezca pertenecer a este lugar.
Una importante revisión del precioLa propiedad se ha ofrecido anteriormente a la venta por un precio de salida considerablemente superior.
Aquella valoración reflejaba el excepcional carácter, tamaño, ubicación, vistas y potencial de la vivienda.
Esas cualidades siguen estando aquí.
Sin embargo, no sería correcto ignorar la magnitud de los trabajos que ahora son necesarios. La propiedad requiere una inversión importante y el futuro propietario tendrá que realizar reparaciones y una renovación considerable antes de que la casa alcance todo su potencial.
Por este motivo, el precio de venta se ha reducido considerablemente hasta 780.000 €.
Esta importante reducción tiene en cuenta el estado actual de la propiedad y permite al nuevo propietario disponer de un mayor margen para invertir en la reforma y crear la vivienda que realmente desea.
En lugar de pedir al comprador que pague hoy una prima por el potencial de la propiedad una vez terminada, el precio actual reconoce que todavía hay trabajo por hacer.
La oportunidad es, por tanto, muy clara:
adquirir una propiedad española realmente especial, beneficiarse de una importante reducción de precio y utilizar la reforma para transformar una casa que ya tiene carácter en algo verdaderamente excepcional.
Una ubicación que completa el conjuntoLa villa se encuentra en Benissa Costa, una zona consolidada de la Costa Blanca conocida por su litoral mediterráneo, sus calas, playas y estilo de vida relajado.
La ubicación ofrece un equilibrio especialmente atractivo entre privacidad y comodidad.
El Canis se encuentra aproximadamente a 400 metros a pie, mientras que Cala Baladrar y Pepe La Sal están a unos 2,5 km.
Puede disfrutar de la sensación de tener su propio refugio mediterráneo privado sin renunciar a estar cerca de los lugares que realmente quiere disfrutar.
Realmente hay que verlaAlgunas propiedades impresionan sobre el papel.
Otras solo se entienden realmente cuando se ven.
Esta es una de ellas.
Mire las fotografías. Tómese su tiempo. Observe la arquitectura, los detalles, las terrazas, las proporciones y la atmósfera.
Si lleva tiempo buscando una casa con auténtico carácter español, es muy posible que la personalidad de esta vivienda hable por sí sola.
Puede enamorarse de ella en cinco minutos.
Y quizá eso sea lo más interesante de esta propiedad: a pesar de todo el trabajo que queda por hacer, lo más difícil de crear ya está aquí: el carácter.
La propiedad se vende en su estado actual.
Precio de venta: 780.000 €
La cifra aproximada de 325.000 € para las reparaciones se basa únicamente en una valoración técnica preliminar y no debe considerarse un coste fijo ni un presupuesto completo de reforma.