Villa i Benissa, Alicante-provinsen

Nogle huse skal forestille sig. Andre simpelthen skal ses. Der er egenskaber, der er nemme at beskrive i form af soveværelser, badeværelser og kvadratmeter. Og så er der huse med en personlighed af deres egen.
Det er en af dem.
Hvis du er på udkig efter en konventionel moderne villa, dette kan ikke være ejendommen for dig. Men hvis du har været på udkig efter en ægte spansk hjem med karakter, atmosfære og individualitet, tage et par minutter at se nøje på fotografierne.
Du kan finde dig selv forelsket i stil med dette hus næsten straks.
Datering fra 1978 denne betydelige spanske villa indtager en attraktiv position på Benissa Costa, med vidunderlig udsigt over Middelhavet og den ikoniske Peñón de Ifach.
Ejendommen ligger på en generøs 1.682 m2 grund, tilbyder omkring 344 m2 bygget område og omkring 180 m2 boligområde, sammen med flere terrasser, en swimmingpool og en stor dobbelt garage.
Men dens egentlige tiltrækningskraft er ikke blot dens størrelse.
Det er kombinationen af autentisk spansk arkitektur, generøs udendørs plads, middelhavsudsigt og en placering, der giver dig privatliv uden at gøre du føler dig isoleret.
Atmosfæren af en finca ~ med bekvemmeligheden af en villaDette er en ejendom, der kan appellere til to forskellige typer af køber.
Måske har du altid drømt om at finde en spansk finca med karakter: et hus med sin egen identitet, plads omkring det, traditionelle materialer, modne omgivelser og følelsen af, at du har fundet et eller andet helt specielt sted.
Denne villa tilbyder meget af den atmosfære.
Men måske ønsker man ikke en stor landejendom, kilometervis af jord til at vedligeholde eller et hus et sted i midten af ingenting.
Her er 1.682 m2 plot gavmildt nok til at give privatliv, haver og vidunderlige udendørs liv, mens de forbliver relativt overskuelige i forhold til en traditionel finca.
Og vigtigst af alt, er du ikke isoleret.
Ejendommen ligger inden for et etableret boligområde og tæt på restauranter, strande, butikker og daglige faciliteter. Restauranten El Canis ligger ca. 400 m derfra, mens Cala Baladr og butikscentret Pepe La Sal ligger omkring 2, 5 km derfra.
Det er en usædvanlig kombination:
karakter og atmosfære af en finca, med praktiske og tilslutningsmuligheder af en kystnære villa.
Et hus, der ikke nemt kan genskabesArkitekterne er et af ejendommens største aktiver.
Inde i huset bevarer en række originale funktioner, der giver det en meget karakteristisk spansk identitet:
Højt til loftetHåndlavede terracotta gulv fliserNaturlig stenEn stor åben natursten pejsEt åbent galleri og balkon på øverste etageFlere terrasserEn lukket nayaGenerelle stuerDen nuværende layout omfatter 3~4 soveværelser, 3 badeværelser og en gæst WC, sammen med en stor stue, køkken med åben bar og utility værelse.
Udenfor er der en swimmingpool, flere terrasser og en stor dobbelt garage.
Disse detaljer er vigtige, fordi de netop er de ting, der bliver stadig vanskeligere at reproducere i en nybygget ejendom.
Det er ikke et hus designet til at se spansk ud. Det er et spansk hus.
Dens karakter kommer fra sin arkitektur, dens proportioner, dens materialer og den måde, huset har udviklet sig på over tid.
En væsentlig renovering og muligheden bag detDer er dog en vigtig del af historien, der skal forstås klart.
Det er et stort renoveringsprojekt, ikke en kosmetisk renovering.
Der er tegn på bosættelse og revner, og der vil være behov for betydelige reparationer. En foreløbig vurdering foretaget af en tekniker har anslået de nødvendige reparationer til ca. €325.000.
Dette tal er kun et første skøn. Det er ikke en fast omkostning og bør ikke betragtes som et komplet renovering budget. Den fremtidige ejer bliver nødt til at udføre de relevante tekniske undersøgelser og få detaljerede faglige rådgivning og citater.
Køkken, badeværelser og andre områder af ejendommen vil også kræve opdatering og modernisering.
Den endelige investering vil afhænge af projektets omfang, det arkitektoniske koncept, materialerne og det valgte finishsniveau.
For den rigtige køber er det imidlertid også her, muligheden ligger.
Du køber ikke en generisk bygning og forsøger at give den karakter bagefter.
Karakteren er her allerede.
De høje lofter, terracotta gulve, naturlige sten, traditionel arkitektur, terrasser, pool, udsigt og etableret indstilling giver et fundament, der ville være ekstremt vanskeligt ~ og i nogle henseender umuligt at genskabe fra bunden.
Udfordringen er at genoprette disse kvaliteter og samtidig bringe huset op på det niveau af komfort, design og funktionalitet, der forventes i dag.
Forestil dig, hvad det kunne blive Mulighederne er særligt spændende.
De originale spanske elementer kunne bevares omhyggeligt og samtidig indføre moderne interiør, forbedrede tjenester og moderne bekvemmeligheder.
Terrasserne kunne blive naturlige udvidelser af opholdsområderne. Poolen og de omkringliggende rum kunne skabe en enestående ramme for udendørsliv. Den generøse plot tilbyder plads til haver, spiseområder og private hjørner til at nyde Middelhavet klima.
Resultatet kunne være en meget individuel middelhavsbolig, der kombinerer sjælen af en etableret spansk ejendom med kvaliteten og komforten af en fuldstændig renoveret bolig.
Ikke endnu en standard nybygget villa.
Noget med en historie.
Noget med personlighed.
Noget, der føles, som om det hører hjemme her.
En væsentlig prisjustering Ejendommen er tidligere blevet udbudt til salg til en betydeligt højere efterspurgt pris.
Denne tidligere værdiansættelse afspejlede husets usædvanlige karakter, størrelse, beliggenhed, synspunkter og potentiale.
Disse egenskaber er der stadig.
Det ville dog ikke være rigtigt at overse omfanget af det arbejde, der nu kræves. Ejendommen har brug for betydelige investeringer, og den fremtidige ejer vil være nødt til at foretage betydelige reparationer og renovering, før huset når sit fulde potentiale.
Derfor er den efterspurgte pris blevet væsentligt reduceret til 780.000 euro.
Denne betydelige justering er foretaget for at afspejle ejendommens nuværende tilstand og give den nye ejer mere plads til at investere i renoveringen og skabe det hjem, de ønsker.
I stedet for at bede køberen om at betale en præmie i dag for ejendommens færdige potentiale, anerkender den nuværende pris, at der er arbejde, der skal gøres.
Muligheden er derfor meget enkel:
erhverve en virkelig speciel spansk ejendom, drage fordel af en betydelig prisjustering, og bruge renoveringen til at forvandle en allerede karakterfuld hus til noget ekstraordinært.
En beliggenhed, der fuldender billedetVillaen er beliggende på Benissa Costa, et etableret område af Costa Blanca kendt for sin middelhavskyst, bugter, strande og afslappet livsstil.
Placeringen tilbyder en særlig attraktiv balance mellem privatliv og bekvemmelighed.
El Canis ligger ca.400 m derfra til fods, og Cala Baladrstrand og Pepe La Sal ligger ca. 2, 5 km derfra.
Du kan nyde følelsen af at have din egen private Middelhavet tilbagetog, mens du forbliver tæt på de steder, du rent faktisk ønsker at bruge.
Du er virkelig nødt til at se detNogle egenskaber ser imponerende på papir.
Andre giver kun mening, når man ser dem.
Det her er et af de huse.
Tag dig god tid til at se på arkitekturen, detaljerne, terrasserne, proportionerne og atmosfæren.
Hvis du har søgt efter et hjem med ægte spansk karakter, er der en god chance for, at personligheden i dette hus vil tale for sig selv.
Du kan forelske dig i det på fem minutter.
Og måske er det det mest interessante ved denne egenskab: på trods af alt det arbejde, der mangler at blive gjort, er det sværeste at skabe allerede her ~ karakter.
Ejendommen sælges i sin nuværende stand.
Spørgepris: €780.000
De ca. 325.000 EUR, der skal repareres, er udelukkende baseret på en foreløbig teknisk vurdering og bør ikke betragtes som faste omkostninger eller som et komplet renoveringsbudget.