Villa en Dolus-d'Oléron, Charente Marítimo

DOLUS-D'Oléron – Casa de 2 dormitorios con garaje – cerca del centro

cerca del centro de Dolus d'Oléron y sus tiendas, en el eje departamental, descubrir esta casa construida en 2003 desarrollando 68 m2 habitables, complementado por un garaje contiguo de 17 m2 y dos plazas de aparcamiento al aire libre.

La planta baja consta de una sala de estar de 33m2 con cocina abierta, una bodega, un espacio libre y un aseo separado.

Arriba, un postre de aterrizaje:
- dos dormitorios de aproximadamente 9, 9 m2 y 12, 2 m2,
- un baño,
Espacios que se benefician de suelos de parquet masivos y hermosas alturas bajo el arrastre.

La vivienda dispone de carpintería de PVC de doble acristalamiento, persianas de madera y calefacción eléctrica.

Situado en una parcela cercana de 140 m2, goza de una ubicación conveniente, cerca del centro de la ciudad, tiendas y ejes principales que sirven a la isla.

La propiedad se alquila actualmente como un arrendamiento residencial vacío, pero se planea una próxima liberación, con inquilinos comprometidos en una adquisición propuesta.
Esta situación permite prever una futura residencia principal o secundaria, una vez liberada la vivienda.
Alquiler actual: 590 € / mes, es decir, 7.080 € de renta anual de alquiler. Impuesto sobre el suelo 2025: 959 €;
Para más información o para concertar una visita, póngase en contacto conmigo.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 191 400 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 180 000 €
Cargo adquirente : 11.400 € o 6. 33% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor en la Agencia : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de la rochelle con el número 800543837