Villa en Nantes, Loira Atlántico

Marie counet presenta:

En Nantes, en la zona solicitada Monselet / Procé, esta casa de 1954, completamente renovada y criada por un arquitecto en 2004, seduce por su brillo, calma y exposición al sureste.

A sólo 3 minutos a pie de las líneas C3, con conexión directa a la estación, y C6, la casa le permite llegar rápidamente al centro de la ciudad y la CHU en 10 minutos. Tiendas, escuelas y el parque de Procé se encuentran en las inmediaciones.

Se desarrolla alrededor de 224 m2 de superficie habitable para casi 250 m2 en el suelo, más un garaje motorizado de unos 23 m2 y un porche cubierto de 27 m2.

Construido en una parcela de unos 300 m2, la propiedad disfruta de un jardín cerrado, ajardinado y sin vis-à-vis, decorado con una terraza pavimentada. Dos accesos independientes facilitan el uso diario, uno por una avenida privada, con garaje, porche y dos aparcamientos en la parcela.

La planta baja ofrece un espacio realmente independiente y fácil en el jardín, que incluye una oficina o una futura sala de espera y un dormitorio, un baño con ducha, aseos separados, un lavadero y una bodega. Una configuración especialmente adecuada para una actividad liberal, una práctica profesional o un alojamiento independiente.

En la primera planta, el luminoso salón se abre a un balcón con una terraza de unos 20 m2 y posibilidad de acceso al jardín. Una cocina amueblada y equipada, un dormitorio, una segunda oficina o dormitorio futuro, un baño y aseos separados completan este nivel.

La planta superior alberga tres amplias y encantadoras habitaciones, con hermosas alturas de techo y vigas a la vista, así como un baño con balneoterapia y aseos independientes.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 879 990 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 850 000 €
Precio adquirente : 29,90 € o 3,53 % IVA del valor de la propiedad, excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Marie coinet, Tel. : 0613587836, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la SFCR de Nantes con el número 915056253