Villa in Nantes, Loire-Atlantique

Marie Cointet presenteert:

In Nantes, in het gewilde gebied Monselet / Procé, dit 1954 huis, volledig gerenoveerd en opgevoed door een architect in 2004, verleidt door zijn helderheid, rust en zuidoostelijke blootstelling.

Slechts 3 minuten lopen van de C3 lijnen, met directe verbinding naar het station, en C6, het huis kunt u snel bereiken het centrum en de CHU in 10 minuten. Winkels, scholen en park van Procé zijn gelegen in de directe omgeving.

Het ontwikkelt ongeveer 224 m2 leefruimte voor bijna 250 m2 op de grond, plus een gemotoriseerde garage van ongeveer 23 m2 en een overdekte veranda van 27 m2.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 300 m2, het pand beschikt over een gesloten tuin, aangelegd en zonder vis-à-vis, ingericht met een verhard terras. Twee onafhankelijke toegangen vergemakkelijken het dagelijks gebruik, een bij een prive-laan, met garage, veranda en twee parkeerplaatsen op het perceel.

De begane grond biedt een echte onafhankelijke en gemakkelijke ruimte op de tuin, met inbegrip van een kantoor of toekomstige wachtkamer en een slaapkamer, een doucheruimte, aparte toiletten, een wasruimte en een kelder. Een configuratie bijzonder geschikt voor een liberale activiteit, een professionele praktijk of een self-catering accommodatie.

Op de eerste verdieping komt de lichte woonkamer uit op een balkon met een terras van ongeveer 20 m2 en de mogelijkheid tot toegang tot de tuin. Een ingerichte en uitgeruste keuken, een slaapkamer, een tweede kantoor of toekomstige slaapkamer, een badkamer en aparte toiletten maken dit niveau compleet.

Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime en charmante kamers, met prachtige plafondhoogten en balken, evenals een badkamer met balneotherapie en onafhankelijke toiletten.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoop prijs agentschap kosten inbegrepen: 879 990 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 850 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 29,990 € of 3,53 % BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Marie Cointet, Tel.: 0613587836, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de SFCR van Nantes onder het nummer 915056253