Villa en La Séguinière, Maine y Loira

*Casa familiar de 135 m2 con sótano completo – La Séguinière*

Situado en La Séguinière, cerca de tiendas, colegios y de las numerosas asociaciones deportivas de la comuna, esta casa familiar de 135 m2 ofrece hermosos volúmenes y un ambiente de vida particularmente funcional. Su ubicación también permite llegar en sólo 2 minutos al eje Nantes-Bressuire y en 5 minutos Cholet.

Muy bien cuidada, la casa cuenta con un amplio salón de más de 40 m2, cálido y acogedor, equipado con una estufa de pellets instalada en 2023. La cocina, abierta al salón, también ofrece acceso directo a una hermosa terraza disfrutando de un magnífico panorama en La Séguinière. El espacio nocturno consta de cuatro dormitorios, lo que permite acomodar cómodamente a toda la familia y tener un espacio de teletrabajo real.

La vivienda se beneficia de interesantes servicios en términos de confort y eficiencia energética con aislamiento térmico desde el exterior, una caldera de gas condensante, aberturas de doble acristalamiento y persianas eléctricas. Su diagnóstico de rendimiento energético se clasifica como C.

Un activo real de esta propiedad, todo el sótano ofrece muchas posibilidades. Incluye un garaje de unos 30 m2 con puerta motorizada, una sala anexa de 13 m2 que puede servir como un dormitorio u oficina, un lavadero de más de 30 m2, una sala de calderas con ducha y aseo, un gran taller así como una bodega. Espacios particularmente notables para el almacenamiento, DIY o actividad profesional en el hogar.

En el exterior, un tanque de recuperación de agua pluvial facilita el mantenimiento del jardín y limita el consumo de agua.

Con sus cuatro dormitorios, sus hermosos volúmenes, su terraza que ofrece una vista notable de La Séguinière, su sótano completo y sus muchas comodidades, esta casa es una gran oportunidad para una familia que busca espacio, comodidad y proximidad a Cholet, al tiempo que aprovecha la calidad de vida y los servicios ofrecidos por La Séguinière.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 262 000 €
Precio de venta sin gastos de agencia: 250 000 €
Cargo adquirente : 12 000 € o 4.8% IVA del valor de la propiedad, excluyendo tasas

Póngase en contacto con su asesor Agence : Fabien micheneau, Tel. : 0662360504, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de iras bajo el número 899855886