Villa in La Séguinière, Maine-et-Loire

*Familiehuis van 135 m2 met volledig souterrain La Séguinière

Gelegen in La Séguinière, dicht bij winkels, scholen en de vele sportverenigingen van de gemeente, dit familiehuis van 135 m2 biedt prachtige volumes en een bijzonder functionele woonomgeving. De locatie maakt het ook mogelijk om in slechts 2 minuten de as Nantes te bereiken en in 5 minuten Cholet.

Zeer goed onderhouden, het huis heeft een grote woonkamer van meer dan 40 m2, warm en vriendelijk, uitgerust met een pelletkachel geïnstalleerd in 2023. De keuken, open naar de woonkamer, biedt ook directe toegang tot een prachtig terras genieten van een prachtig panorama op La Séguinière. De nacht ruimte bestaat uit vier slaapkamers, zodat comfortabel het hele gezin en een echte telewerkruimte.

Het huis profiteert van interessante diensten op het gebied van comfort en energie-efficiëntie met thermische isolatie van buitenaf, een condenserende gasketel, dubbele beglazingsopeningen en elektrische rolluiken. De energieprestatiediagnose is geclassificeerd als C.

Een echte troef van deze woning, de hele kelder biedt vele mogelijkheden. Het omvat een garage van ongeveer 30 m2 met gemotoriseerde poort, een bijgebouw van 13 m2 die kan dienen als een slaapkamer of kantoor, een wasruimte van meer dan 30 m2, een ketelruimte met douche en toilet, een grote werkplaats en een kelder. Bijzonder opmerkelijke ruimtes voor opslag, DIY of professionele activiteit thuis.

Buiten, een stormwater recovery tank vergemakkelijkt het onderhoud van de tuin en het beperken van het waterverbruik.

Met zijn vier slaapkamers, zijn prachtige volumes, het terras biedt een opmerkelijk uitzicht op La Séguinière, zijn complete kelder en zijn vele voorzieningen, dit huis is een geweldige kans voor een familie op zoek naar ruimte, comfort en nabijheid van Cholet, terwijl profiteren van de kwaliteit van leven en diensten aangeboden door La Séguinière.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 262 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 250 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 12 000 € of 4,8% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Fabien micheneau, Tel.: 0662360504, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de boosheden onder het nummer 899855886