Villa en Juvignac, Herault

Juvignac – superficie lisa – casa de 212 m2 con dos apartamentos, garaje y renta de alquiler

En la muy solicitada zona de La Plaine en Juvignac, tranquila mientras se encuentra en las inmediaciones de tranvía, tiendas, colegios, colegio y todos los servicios, descubrir esta hermosa casa de 212 m2 espacio habitable situado en una parcela de 423 m2.

Esta propiedad ofrece una configuración particularmente interesante, ideal para una familia numerosa, un proyecto intergeneracional o una inversión con ingresos inmediatos de alquiler.

Planta baja – Apartamento T5 completamente reformado de 112,60 m2

Actualmente alquilado 1.150 € por mes, este apartamento consta de:

Una gran sala de estar con cocina abierta de unos 48 m2 ;
4 dormitorios (o 3 dormitorios y una oficina según sus necesidades);
Un cuarto de baño muy hermoso;
Una terraza de 25 m2 ;
Un vestidor adicional de 2 m2, no incluido en la sala de estar.

Piso – apartamento de 1 dormitorio de 100 m2 sin ocupación

Accesible independientemente, este apartamento incluye:

Una agradable sala de estar con acceso a la terraza;
3 dormitorios;
Una terraza cubierta con zona de barbacoa;
Acceso directo al jardín.
También se beneficiará de un vestidor de 14 m2 bajo techo, no contado en la sala de estar, ofreciendo un espacio de almacenamiento particularmente apreciable.

Extranjeros

Tierra de 423 m2;
Jardín;
Garaje de más de 25 m2;
Plaza de aparcamiento privada en la parcela.

Los activos:

Zona tranquila y buscada de La Plaine
Dos viviendas independientes
Apartamento en planta baja completamente renovado
Renta inmediata de alquiler de 1 150 €/mes
Apartamento en planta libre para ocupación o alquiler
Garaje y aparcamiento privado
Cerca de tranvías, tiendas, escuelas y la universidad

Una propiedad rara en la zona, que ofrece múltiples oportunidades de explotación y un excelente potencial patrimonial.

Para más información o para organizar una visita, comuníquese con Olivier Ricard – capifrance. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°518 988 167 - Registro de montpellier) Olivier ricard empresario individual 06 98 88 31 21 - Ref. 971791