Villa en Melleran, Deux-Sevres

Una propiedad sustancial en el corazón de un pueblo agradable, que combina una amplia casa familiar de cinco dormitorios con una casa adosada de cuatro dormitorios, una piscina climatizada y una impresionante colección de dependencias. Con 400m2 de espacio habitable, un garaje de 141m2 y 72m2 de taller, ofrece una considerable flexibilidad para la vida familiar, los huéspedes o un negocio de casa de campo existente. La casa principal y casa de campo tienen sus propias entradas, mientras que las puertas de conexión entre los dos proporcionan flexibilidad cuando se requiere.
Las puertas con cerradura y un pasillo de separación permiten que las dos áreas funcionen de forma independiente, haciendo que el diseño sea igualmente adecuado para familias extensas, huéspedes o alojamiento de vacaciones. Casa principal – planta bajaEntrada 3. 6m2Sala de estar 79m2Cocina / comedor 50m2Baño 27. 6m2WC 1. 6m2Lobby 2. 34m2La sala de estar 79m2 es un espacio de recepción inusualmente generoso, mientras que la cocina y comedor 50m2 ofrece un montón de espacio para la vida familiar cotidiana y entretenida. Casa principal – primer pisoDormitorio 18m2Dormitorio 16.
5m2Dormitorio 13. 3m2Dormitorio 10. 5m2Dormitorio 12m2Lavadero 8m2Aterrizaje 11m2Corridor 4. 6m2Baño/WC 9m2Baño/WC 4m2Baño/WC 4. 4m2Los cinco dormitorios están dispuestos en torno a un aterrizaje generoso, con tres baños/WC y un lavadero separado. Casa - planta bajaHabitación 11. 8m2Sala de estar/comedor 63m2Cocina 14. 5m2Baño/WC 6. 7m2La casa tiene su propia entrada privada y una generosa sala de estar y comedor de 63m2, junto con una cocina equipada y un dormitorio de planta baja.
Gîte – primer pisoDormitorio 8. 3m2Dormitorio 8. 5m2Dormitorio 9. 7m2Baño/WC 5. 2m2Baño/WC 4. 3m2Baño/WC 4. 5m2Las tres habitaciones de arriba están servidas por otros tres baños/WC. FueraLa propiedad se encuentra en 2,726m2 de terreno, con un gran patio de grava y entrada que proporciona un montón de aparcamiento. En la parte trasera hay un jardín con una piscina cerrada, climatizada por encima del suelo. También hay una terraza de 18m2 / salón de verano, áreas de almacenamiento, una gallineta, cobertizo de equipo de piscina y un edificio exterior de 36m2.
Para cualquier persona que busca espacio para pasatiempos, ocio o uso de negocios, las dependencias son una característica particular. El enorme garaje de 131. 6m2 tiene un loft de 131. 6m2 igualmente grande por encima, mientras que el taller de 72m2 ofrece un espacio de trabajo adicional sustancial. El loft podría prestarse a una sala de juegos, cine en casa, gimnasio, estudio de yoga u otro uso de ocio, sujeto a los permisos necesarios. También hay un granero de juegos con un bar y mesa de billar.
UbicaciónLa propiedad se encuentra en el centro de Melleran, un pueblo con una comunidad local activa. Hay una tienda local, bar y escuela primaria dentro del pueblo, mientras que la ciudad de mercado de Chef-Boutonne está a sólo 6 km de distancia con una amplia gama de tiendas, supermercados, restaurantes y servicios. La combinación de un entorno de pueblo y alojamiento extenso hace que esta opción práctica para alguien que busca vivir en una comunidad en lugar de en una propiedad rural aislada.
La casa separada también da a la casa la flexibilidad para acomodar a la familia ampliada, huéspedes o visitantes de pago, aunque cualquier uso comercial futuro requeriría los permisos apropiados y el registro de negocios.
En un vistazo:Dormitorios: 9Baños: 7Recepciones: 3Habitable espacio: 400m2Tamaño de la parcela: 2.726m2 Taxe foncière: 2.769 € al añoEDP calificación: DBRoadband: Fibra ópticaCalefacción: Radiadores eléctricos & estufa de leñaDrenaje: Tanque sépticoVecinos: CercaDistancia a tiendas: A poca distancia Distancia a la costa: 90minsDistancia al puerto de ferry: Saint Malo, 4hrsDistancia al aeropuerto: Poitiers, 1hrTen en cuenta: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador.
Todos los lugares y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni implícitas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: