Villa en Puymirol, Lot y Garona

Situado en un tranquilo valle verde a sólo 6 km de Puymirol, esta importante casa de piedra del siglo XVIII reúne carácter original, espacio de vida generoso y varios edificios independientes. Hay una casa principal de 294m2, una casa de campo, una casa pequeña, un palomar de estilo Toulouse convertido y un granero, todo en un área de 1, 3 hectáreas de jardines maduros y árboles frutales.

La casa principal conserva todo su encanto original e incluye suelos de parquet antiguos, azulejos de terracota, chimeneas de piedra y ventanas originales. La propiedad también ha tenido una historia interesante, habiendo sido una vez el hogar del ‘Prefecto de Martinica’ y más tarde acoger artistas y conciertos de música clásica.

Casa principal (294m2)

Planta baja

Terraza cubierta 24m2

Hall de entrada 12m2

Sala de estar 32m2

Comedor/biblioteca 23, 7m2

Dormitorio en planta baja de 20m2

Trastero 5. 4m2

Baño 5m2

Cocina 10m2

El hall de entrada conduce a las salas principales de recepción, con la sala de estar de 32m2 conservando su puerta de madera original, suelo de parquet y chimenea. El comedor contiguo también se puede utilizar como biblioteca.

La planta baja también tiene un dormitorio, baño, trastero y cocina, junto con una terraza cubierta de 24m2 con techos altos y mucha luz natural.

Primer piso

Dormitorio 50m2

Dormitorio 24m2

El dormitorio de 50m2 es un gran ático convertido con vigas a la vista y su propia zona de aseo y lavabo. Un segundo dormitorio de 24m2 completa esta planta.

Nivel del jardín

Hall de entrada 18m2

WC 1. 5m2

Cuarto de baño 7m2

Sala de estar 50m2

Cocina 36m2

Celda 25m2

El nivel del jardín ofrece otra sala de estar sustancial, con una sala de estar de 50m2 que se abre hacia el jardín y una cocina / comedor de 36m2 con una cocina AGA gama y acceso directo al jardín.

Una bodega de 25m2 proporciona un almacenamiento útil.

Gîte (30m2)

Terraza cubierta 20m2

Cocina 3m2

Sala de estar 24m2

Baño 3m2

La casa de 30m2 tiene su propia terraza cubierta y consta de una sala de estar de planta abierta con estufa de leña, cocina y baño con ducha.

Dovecote (44m2)

Cocina 16m2

Dormitorio 16m2

Mezzanine 12m2

WC y ducha

El distintivo palomar se ha convertido en una casa de 44m2 con carácter, con una cocina, dormitorio, entresuelo y cuarto de ducha. Su alojamiento independiente da la propiedad flexibilidad útil para los huéspedes o alquiler de vacaciones.

Casa pequeña (30m2)

Al otro lado del tranquilo carril rural hay una pequeña casa independiente de 30m2 con una cocina, baño con ducha y un dormitorio / sala de estar combinado con una estufa de leña.

Granero y exterior:

El granero proporciona un espacio cubierto y cerrado sustancial, con áreas de 36m2, 81m2 y 107m2. Parte del granero está abierto y puede acomodar varios vehículos, mientras que las secciones cerradas ofrecen almacenamiento y posibilidades para diferentes usos.

La propiedad se extiende a 12.982m2, con árboles maduros, numerosos árboles frutales y céspedes que rodean los edificios. Los terrenos están divididos por un carril muy tranquilo, con un pequeño número de propiedades vecinas, pero sin proximidad inmediata.

Ubicación:

El establecimiento se encuentra a unos 6 km de Puymirol, un pequeño pueblo de Lot-et-Garonne, con servicios cotidianos y un centro histórico. Agen está a poca distancia de una amplia gama de tiendas y servicios, mientras que el campo circundante se caracteriza por tierras de cultivo onduladas, bosques y pequeños pueblos.

El entorno es rural y tranquilo, pero la casa no está aislada. El tranquilo carril que atraviesa la propiedad sirve sólo a un pequeño número de casas vecinas, y los edificios principales se encuentran dentro de sus propios terrenos sustanciales.

Con la casa principal, casa de campo, paloma, pequeña casa y granero, la propiedad podría adaptarse a alguien que busca una gran casa familiar con espacio para los huéspedes, alojamiento separado para la familia ampliada, o la posibilidad de desarrollar una pequeña hospitalidad o proyecto creativo, con sujeción a los permisos necesarios.

De un vistazo:

Dormitorios: 6
Baños: 4
Recepciones: 4
Espacio habitable: 368m2
Tamaño de la parcela: 12,982m2
DPE: TBC
Drenaje: tanque séptico
Taxe foncière: 1.768 €

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: