Villa em Puymirol, Lot-et-Garonne

Situada num pacífico vale verde a apenas 6 km de Puymirol, esta substancial quinta de pedra do século XVIII reúne caráter original, espaço de vida generoso e vários edifícios independentes. Há uma casa principal de 294m2, uma gte, uma pequena casa, um dovecote de estilo Toulouse convertido e um grande celeiro, todos situados dentro de 1, 3 hectares de jardins maduros e árvores frutíferas.

A casa principal mantém todo o seu charme original e inclui pisos de parquet antigos, azulejos de terracota, lareiras de pedra e janelas originais. A propriedade também teve uma história interessante, tendo sido a casa do 'Prefeito da Martinica' e mais tarde hospedando artistas e concertos de música clássica.

Casa principal (294m2)

rés-do-chão

Terraço coberto 24m2

Hall de entrada 12m2

Sala de estar 32m2

Sala de jantar/biblioteca 23. 7m2

Térreo Térreo Térreo 20m2

sala de armazenamento 5. 4m2

Casa de banho 5m2

Cozinha 10m2

O hall de entrada leva para as principais salas de recepção, com a sala de estar de 32m2 mantendo sua porta da frente de madeira original, piso em parquet e lareira aberta. A sala de jantar adjacente também pode ser usada como biblioteca.

O piso térreo também tem um quarto, banheiro, sala de armazenamento e cozinha, juntamente com um terraço coberto de 24m2 com tectos altos e muita luz natural.

Primeiro andar

Quarto 50m2

Quarto 24m2

O quarto de 50m2 é um grande sótão convertido com vigas expostas e sua própria área de WC e lavatório. Um segundo quarto de 24m2 completa este andar.

Nível do jardim

Hall de entrada 18m2

WC 1. 5m2

Casa de banho 7m2

sala de estar 50m2

Cozinha 36m2

Cellar 25m2

O nível do jardim fornece outra sala de estar substancial, com uma sala de estar de 50m2 aberta em direção ao jardim e uma cozinha / sala de jantar de 36m2 com um fogão de gama AGA e acesso directo ao jardim.

Uma adega de 25m2 fornece armazenamento útil.

Gte (30m2)

terraço coberto 20m2

Cozinha 3m2

Sala de estar 24m2

Casa de banho 3m2

O 30m2 gte tem seu próprio terraço coberto e é composto por uma área de estar em plano aberto com fogão a lenha, cozinha e chuveiro.

Dovecote (44m2)

Cozinha 16m2

Quarto 16m2

Mezanino 12m2

WC e chuveiro

O dovecote distintivo foi convertido em uma casa de 44m2 com características, com cozinha, quarto, mezanino e chuveiro. Sua acomodação separada dá à propriedade flexibilidade útil para hóspedes ou férias.

Casa pequena (30m2)

Em toda a tranquila pista do país há uma pequena casa separada de 30m2 com uma cozinha, chuveiro e quarto / sala de estar combinado com um fogão a lenha.

Barn e exterior:

O celeiro grande fornece espaço coberto e fechado substancial, com áreas de 36m2, 81m2 e 107m2. Parte do celeiro está aberto e pode acomodar vários veículos, enquanto as seções fechadas oferecem armazenamento e escopo para diferentes usos.

A propriedade se estende a 12.982m2, com árvores maduras, inúmeras árvores frutíferas e gramados ao redor dos edifícios. Os terrenos são seccionados por uma faixa rural muito tranquila, com um pequeno número de propriedades vizinhas, mas sem proximidade imediata.

Localização:

A propriedade fica a cerca de 6 km de Puymirol, uma pequena aldeia no topo de uma colina em Lot-et-Garonne, com comodidades diárias e um centro histórico. A Agen é de fácil acesso para uma ampla gama de lojas e serviços, enquanto a paisagem circundante é caracterizada por terras agrícolas, florestas e pequenas aldeias.

O ambiente é rural e pacífico, mas a casa não está isolada. A faixa tranquila que atravessa a propriedade serve apenas um pequeno número de casas vizinhas, e os edifícios principais ficam dentro de seus próprios terrenos substanciais.

Com a casa principal, gte, dovecote, pequena casa e celeiro, a propriedade poderia atender alguém à procura de uma grande casa de família com espaço para hóspedes, alojamento separado para família estendida, ou a possibilidade de desenvolver uma pequena hospitalidade ou projeto criativo, sujeito a quaisquer permissões necessárias.

Num relance:

Quartos: 6
Banheiros: 4
Recepções: 4
Espaço habitável: 368m2
Parcela: 12.982m2
DPE: TBC
Drenagem: Tanque séptico
Taxa foncire: 1,768

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Gériscos: http