Villa i Puymirol, Lot-et-Garonne

Beliggende i en fredelig grøn dal kun 6 km fra Puymiral, denne betydelige 18. århundrede sten bondegård bringer sammen original karakter, generøse boligområde og flere uafhængige bygninger. Der er et hovedhus på 294m2, en gîte, et lille hus, en konverteret Toulouse-stil dovecote og en stor lade, alle inden for 1, 3 hektar modne haver og frugttræer. Hovedhuset bevarer al sin oprindelige charme og omfatter antikke parketgulve, terracotta fliser, sten pejse og originale vinduer.
Ejendommen har også haft en interessant historie, der engang har været hjemsted for Martinique Prefect og senere hosting kunstnere og klassiske musikkoncerter.Hovedhuset (294m2)Ground floorCovered terrasse 24m2Entrance hal 12m2Living rum 32m2Spisestue/bibliotek 23. 7m2Soveværelse 20m2Storage værelse 5. 4m2Bathroom 5m2Kitchen 10m2Indgangen hallen fører ind i de vigtigste receptionsrum, med 32m2 stue bevarer sin oprindelige træ fordør, parketgulv og åben pejs.
Den tilstødende spisestue kan også bruges som bibliotek. Stueetagen har også et soveværelse, badeværelse, opbevaringsrum og køkken, sammen med en 24m2 overdækket terrasse med højt til loftet og masser af naturligt lys.Soveværelse 50m2Soveværelse 24m2Det 50m2 soveværelse er et stort ombygget loftsrum med udsatte bjælker og sin egen WC og håndvask område.Et andet 24m2 soveværelse fuldender denne etage. Have niveauEntrance hal 18m2WC 1.
5m2Bathroom 7m2Living værelse 50m2Kitchen 36m2Cellar 25m2Hotellet giver en anden betydelig stue, med en 50m2 stue åbning mod haven og en 36m2 køkken/spisestue med en AGA rækkevidde komfur og direkte adgang til haven.En 25m2 kælder giver nyttig opbevaring.Gîte (30m2)Overdækket terrasse 20m2Kitchen 3m2Living værelse 24m2Bathroom 3m2Den 30m2 gîte har sin egen overdækket terrasse og omfatter en åben stue med brændeovn, køkken og brusebad.
Dovecote (44m2)Kitchen 16m2Soveværelse 16m2Mezzanine 12m2WC og brusebadDen karakteristiske dovecote er blevet omdannet til en 44m2 karakterfuld hytte, med et køkken, soveværelse, mezzanin og brusebad. Dens separate indkvartering giver ejendommen nyttig fleksibilitet for gæster eller ferielejlighed. Tiny hus (30m2) På tværs af den rolige landbane er en separat 30m2 lille hus med et køkken, brusebad og kombineret soveværelse/living område med en brændeovn.
Laden og ude: Den store lade giver et stort overdækket og lukket rum, med områder på 36m2, 81m2 og 107m2. En del af laden er åben og kan rumme flere køretøjer, mens de lukkede sektioner tilbyder opbevaring og plads til forskellige anvendelser. Ejendommen strækker sig til 12,982m2, med modne træer, talrige frugttræer og græsplæner omkring bygningerne. Grundene er bisected af en meget stille land bane, med et lille antal tilstødende ejendomme, men ingen umiddelbar nærhed.
Beliggenhed: Ejendommen ligger ca. 6 km fra Puymiral, en lille bakketop landsby i Lot-et-Garonne med daglige faciliteter og et historisk centrum. Agen er inden for rækkevidde for et bredere udvalg af butikker og tjenester, mens det omkringliggende landskab er kendetegnet ved rullende landbrugsjord, skov og små landsbyer. Omgivelserne er landlige og fredelige, men huset er ikke isoleret.
Den stille bane, der løber gennem ejendommen, serverer kun et lille antal tilstødende boliger, og de vigtigste bygninger ligger inden for deres egen væsentlige grund. Med hovedhuset, gîte, dovecote, lille hus og lade, kunne ejendommen passe nogen på udkig efter en stor familie hjem med plads til gæster, separat indkvartering for udvidet familie, eller muligheden for at udvikle en lille gæstfrihed eller kreative projekt, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.
Et overblik: Soveværelser: 6Bathrooms: 4Receptioner: 4Habitable plads: 368m2Plot størrelse: 12,982m2DPE: TCCDrainage: Septic tankTaxe foncière: €1,768Bemærk: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljer og fotografier af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende.
Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives ingen garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: http: // www. europa. eu. int/ eur- lex/ lex/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/ LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ/LexUriServ.