Apartamento en Argenteuil, Valle del Oise

Abriculteurs se complace en presentarles, en Argenteuil, este espacioso apartamento de 82 m2 de derecho Carrez (94 m2 de superficie total), con 2 dormitorios, una sala de estar doble, una cocina independiente y un garaje privado de 18 m2.

# Los Espacios

- Sala de estar doble que ofrece una sala de estar flexible adaptable a varios usos: salón, comedor, o espacio de oficina.
- Cocina independiente de 13. 4 m2, separada de la sala de estar.
- 2 dormitorios de 14. 2 m2 y 9. 6 m2 (con potencial para agrandar el más pequeño).
- Cuarto de ducha de 4, 3 m2.
- WC separado.
- Salones y espacios de almacenamiento que complementan el diseño general.

# Atmósfera y Medio Ambiente

El apartamento *se beneficia de la triple exposición*, con la sala de estar disfrutando de grandes ventanales.

La sala de estar doble es el espacio principal y permite diferentes configuraciones de diseño dependiendo de sus necesidades: vida familiar, entretenimiento o trabajo remoto.

# Exterior y dependencias

La sala de estar se abre directamente a un balcón *privado de 17 m2*, que ofrece una hermosa vista de París y la Torre Eiffel.

Un *garaje privado de 18 m2* acompaña el apartamento. Más allá del aparcamiento de un vehículo, este espacio también se puede utilizar para *almacenamiento, stock, o estanterías de equipo*.

# Acceso y proximidad

El apartamento está situado en un entorno urbano con servicios cercanos que incluyen:

- escuelas;
- tiendas locales;
- supermercados;
- farmacia;
- panadería;
- instalaciones deportivas;
- Transporte público.

# Características clave

- 82 m2 de área legal de Carrez
- Privado 17. 2 m2 balcón directamente accesible desde la sala de estar y un dormitorio
- Garaje de 18 m2, utilizable tanto para aparcamiento como para almacenamiento o almacenamiento
- Apartamento de ventilación cruzada con salón doble y cocina independiente
- Aire acondicionado fijo instalado en la sala de estar

# Notas

El apartamento está en *buenas condiciones generales pero se puede actualizar* según los gustos y proyectos de sus futuros ocupantes.
La calefacción es *calefacción individual de gas* a través de una caldera de condensación.
La copropiedad incluye sólo 3 unidades, sin cargos.

La propiedad tiene una calificación de Certificado de Rendimiento Energético de C (70)* y una calificación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero de C (11)*.
El coste anual estimado de la energía oscila entre 700 y 1.100 euros*, sobre la base de datos de 2021 a 2023.

# Precio

*249.900€*, tasas pagaderas por el vendedor.
Esto corresponde a un precio aproximado de 2.552 € por m2.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (EI), registrada en el Registro de empresas y comercio de pontones con el número 517 949 368, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.