Apartament: Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs ma przyjemność Państwu zaprezentować, w Argenteuil, przestronny, krzyżowy apartament o powierzchni 82 m2 Carrez (łączna powierzchnia 94 m2), z 2 sypialniami, dwuosobowym salonem, oddzielną kuchnią i prywatnym 18 m2 garażem.

# Kosmosy

- Pokój dwuosobowy oferujący elastyczne miejsce do pobytu, dostosowane do różnych zastosowań: salon, jadalnia lub przestrzeń biurowa.
- Niezależna kuchnia 13. 4 m2, oddzielona od miejsca zamieszkania.
- 2 sypialnie o wymiarach 14, 2 m2 i 9, 6 m2 (z możliwością powiększenia mniejszego).
- Pokój prysznicowy 4. 3 m2.
- Oddzielne WC.
- Hale i miejsca do przechowywania, które uzupełniają cały układ.

# Atmosfera i środowisko

Mieszkanie * Korzyści z potrójnego narażenia*, z salonu korzystające z dużych okien zatokowych.

Podwójny pokój dzienny jest główną przestrzenią mieszkalną i pozwala na różne konfiguracje układu w zależności od Twoich potrzeb: życie rodzinne, rozrywkę lub pracę zdalną.

# Wewnątrz i pobudki

Salon otwiera się bezpośrednio na prywatny balkon 17, 2 m2, oferując piękny widok na Paryż i wieżę Eiffel.

* Prywatny 18 m2 garaż* towarzyszy mieszkaniu. Poza parkingiem pojazd, to miejsce może być również wykorzystane do *storage, stock, lub urządzenia szafek*.

# Dostęp i prawdopodobieństwo

Mieszkanie znajduje się w środowisku miejskim z pobliskich udogodnień, w tym:

- szkół;
- sklepy lokalne;
- supermarkety;
- apteka;
- piekarnie;
- obiektów sportowych;
- Transport publiczny.

# Funkcje kluczowe

- 82 m2 obszar prawny Carrez
- Prywatny 17. 2 m2 balkon dostępny bezpośrednio z salonu i jednej sypialni
- 18 m2 garaż, nadający się do parkingu, jak również do przechowywania lub magazynowania
- Krzyżowy apartament z dwuosobowym salonem i oddzielną kuchnią
- Stacjonarna klimatyzacja zainstalowany w salonie

# Uwagi

Mieszkanie jest w *dobry ogólny stan, ale może być aktualizowany* zgodnie z gustami i projektami jego przyszłych mieszkańców.
Ogrzewanie jest *indywidualne ogrzewanie gazu* za pomocą kotła kondensującego.
Współwłaściciel posiada tylko 3 jednostki bez opłat.

Właściwość posiada ocenę *Energigy Performance Certification of C (70)* oraz *Energic Emissions of C (11)*.
Szacowany roczny koszt energii wynosi od 700 EUR do 1100 EUR*, oparty na danych od 2021 r. do 2023 r.

# Cena

* 249,900*, opłaty od sprzedawcy.
Odpowiada to cenie przybliżonej wynoszącej 2,552 EUR za m2.

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Audrey heiser, agent handlowy (EI), zarejestrowane w Pontoise Trade and Companys Register pod numerem 517 949 368, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, z kapitałem 5 000 €, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, posiadający swoją siedzibę pod numerem 12 rue des Halles, 75001 Paris.