Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en 29 Bd Rabatau, Marsella 13008.

El apartamento se abre a una luminosa sala de estar de ventilación cruzada llena de luz natural gracias a sus grandes ventanales, que ofrecen una vista sin obstáculos sobre los tejados de la ciudad y las colinas circundantes.
Inmediatamente se sentirá encantado por sus generosas proporciones y sus vistas abiertas por ambos lados. Totalmente renovado, ofrece un ambiente de vida funcional y contemporáneo con acabados de alta calidad, situado en un entorno urbano vibrante.
Las zonas de estar se benefician de un buen flujo, mientras que la zona de dormir con su baño ofrece la posibilidad de vivir en familia o un uso más flexible dependiendo de sus necesidades.

El edificio tiene ascensor. Los servicios están a poca distancia: el apartamento está situado muy cerca del Estadio Vélodrome, el Parc du 26e Centenaire y el Palais des Sports. Hay varias escuelas y guarderías en el barrio. En el Boulevard Rabatau o en sus calles adyacentes hay tiendas de alimentos, supermercados y restaurantes.
En términos de transporte, las estaciones de metro Rond-Point du Prado y Périer (línea M2) más las líneas de autobús 21, 72 y 83 sirven a la zona, lo que permite un rápido acceso al centro de la ciudad o a las playas del Prado.

Destacados de la propiedad:
- Diseño brillante de ventilación cruzada
- Vistas claras sobre la ciudad y las colinas
- Cerca de transporte, escuelas y tiendas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.725 € al año
- Cargos comunes anuales: 1.624 €
- Coste anual de calefacción: 850 €
- Condición: buen estado general
- Propiedad sujeta al estado de copropiedad
- Número total de lotes: 57
- Copropiedad: 21/1000
- Número de celda: ninguno
- Conectado al sistema de alcantarillado de la ciudad
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 69 kWh/m2/año
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 2 kg de CO2/m2/año
Coste energético min / max: 580 € / 850 €
Años de referencia para los precios: 2021, 2022, 2023

Precio: 399.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores a cargo del vendedor)
Venta por delegación de mandato

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial del Sr./Sra. Marion delpierre, agente de ventas (EI), registrado en la ciudad de Marsella RSAC con el número 827 695 537, sin tener fondos, actuando por cuenta de sarl abriculteurs Immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.