Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado em 29 Bd Rabatau, Marselha 13008.

O apartamento se abre para uma sala de estar brilhante e ventilada, cheia de luz natural, graças às suas grandes janelas da baía, oferecendo uma vista desobstruída sobre os telhados da cidade e as colinas circundantes.
Você ficará imediatamente encantado por suas proporções generosas e vistas abertas de ambos os lados. Totalmente renovado, oferece um ambiente de vida funcional e contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, situado em um ambiente urbano vibrante.
As áreas de estar se beneficiam de um bom fluxo, enquanto a área de dormir com seu banheiro oferece a possibilidade de vida familiar ou uso mais flexível, dependendo de suas necessidades.

O edifício tem um elevador. As comodidades estão a uma curta distância a pé: o apartamento está localizado muito perto do Stade Vélodrome, Parc du 26e Centenaire e Palais des Sports. Várias escolas e creches estão presentes no bairro. Lojas de alimentos, supermercados e restaurantes podem ser encontrados no Boulevard Rabatau ou em suas ruas adjacentes.
Em termos de transporte, as estações de metrô Rond-Point du Prado e Périer (linha M2) mais as linhas de ônibus 21, 72 e 83 servem a área, permitindo acesso rápido ao centro da cidade ou às praias do Prado.

Destaques da propriedade:
- Lay layout cross-ventilado brilhante
- Vistas claras sobre a cidade e colinas
- Perto de transportes, escolas e lojas

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.725 por ano
- Encargos comuns anuais: 1.624
- Custo anual de aquecimento: 850
- Condição: bom estado geral
- Propriedade sujeita ao estatuto de co-propriedade
- Número total de lotes: 57
- Partilha de co-propriedade: 21/1000
-Número celular: nenhum
- Conectado ao sistema de esgoto da cidade
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/m2/ano): 69 kWh/m2/ano
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 2 kg CO2/m2/ano
Custo de energia min / max: 580 / 850
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 399,000 IVA incluído (taxas de Abriculteurs suportadas pelo vendedor)
Venda por delegação de mandato

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial do Sr. / Sra. Marion delpierre, agente de vendas (EI), registrado na cidade de Marselha RSAC sob o número 827 695 537, sem fundos de detenção, agindo em nome de sarl abriculteurs Immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.