Appartement in Marseille, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen op 29 Bd Rabatau, Marseille 13008.

Het appartement komt uit op een lichte, kruisgeventileerde woonkamer gevuld met natuurlijk licht dankzij de grote baai ramen, met een vrij uitzicht over de stad daken en omliggende heuvels.
U zult direct gecharmeerd zijn van zijn royale proporties en open uitzicht aan beide kanten. Volledig gerenoveerd, biedt het een functionele en eigentijdse woonomgeving met hoogwaardige afwerkingen, gelegen in een levendige stedelijke omgeving.
De woonruimtes profiteren van een goede doorstroming, terwijl het slaapgedeelte met zijn badkamer de mogelijkheid biedt om gezin te wonen of flexibeler gebruik te maken, afhankelijk van uw behoeften.

Het gebouw heeft een lift. Voorzieningen zijn op loopafstand: het appartement ligt zeer dicht bij het Stade Vélodrome, Parc du 26e Centenaire, en Palais des Sports. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn aanwezig in de buurt. Etenswarenwinkels, supermarkten en restaurants zijn te vinden op Boulevard Rabatau of in de aangrenzende straten.
Op het gebied van vervoer, de Rond-Point du Prado en Périer metrostations (lijn M2) plus buslijnen 21, 72 en 83 bedienen het gebied, waardoor snelle toegang tot het centrum van de stad of Prado stranden.

Eigenschappen highlights:
- Heldere cross-geventileerde lay-out
- Duidelijk uitzicht over de stad en heuvels
- Dicht bij vervoer, scholen en winkels

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.725 per jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke heffingen: €1,624
- Jaarlijkse verwarmingskosten: €850
- Voorwaarde: goede algemene conditie
- Onroerend goed dat mede-eigendom is
- Totaal aantal kavels: 57
- Aandeel van mede-eigendom: 21/1000
- Keldernummer: geen
- Verbonden met het rioolsysteem van de stad
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 69 kWh/m2/jaar
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 2 kg CO2/m2/jaar
Energiekosten min / max: €580 / €850
Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €399.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper)
Verkoop door delegatie van het mandaat

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer/mevrouw Marion delpierre, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Marseille City RSAC onder nummer 827 695 537, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, kapitaal € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.