Appartement in Versailles, Yvelines

Welkom bij Abriciers, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een zorgvuldige presentatie van deze woning: pro foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepende virtuele tour om u te projecteren. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

District Clagny-Glatigny, residentie La Bruyère, ontdek dit appartement van 67 m2 gelegen op de 3e verdieping op 6 met lift, aan de directe rand van het bos van Fausses-Reposes.

Het appartement komt uit op een ingang met opslagruimte die een lichte woonkamer serveert die toegang geeft tot een balkon van 7. 1 m2 blootgesteld aan de groene ruimtes van de residentie.
De onafhankelijke keuken heeft ook een open uitzicht op het park. De slaapkamer heeft twee slaapkamers, een badkamer, opslagfaciliteiten en een apart toilet.

De woning beschikt over een kelder en een eigen parkeerplaats in de kelder. De residentie profiteert van de aanwezigheid van huishoudsters, een verwarming en een warm gasbad met individuele verdelers, een glasvezelaansluiting, volledige beveiliging (sluitingen, digicode, intercom, vivigik), groene ruimten en een speeltuin voor kinderen. Het condominium voorziet in de mogelijkheid om elektrische laadstations en airconditioning installatie (volgens de goedgekeurde charter).

Voorzieningen en vervoer:
De residentie ligt in de directe omgeving van Jean de la Bruyère Kindergarten en Primary School (300m), Pierre de Nolhac College (900m) en Marie Curie High School (1km). Essentiële winkels bevinden zich op 800m afstand (boulangerie, apotheek, supermarkt Franprix). Montbauron Sportcentrum en Satory Zwembad liggen op minder dan 15 minuten lopen.
De bushalte "La Bruyère," aan de voet van de residentie, serveert de wijk en biedt een snelle verbinding met de stations van Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Right en Versailles-Rive-Gauche (RER C, lijn L en U, lijn N). Het bos van Fausses-Reposes biedt uitgebreide routes voor wandelen, fietsen en ontspanning.

De + van het goede:
- Groot balkon op het westen, zonder vis-à-vis
- Overstekend appartement
- Privé kelder en parkeergelegenheid inbegrepen
- Optische vezels, versterkte beveiliging
- "groen" en duurzaam verblijf: dankzij de recente isolatie van daken (2019) en een recente ketelinstallatie (2016) beschikt het gebouw al over een collectieve theoretische energie-efficiëntie-aanduiding D, veel beter dan het gemiddelde van appartementen van die tijd.

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: 1 609 € / jaar (2025)
- Jaarlijkse lopende kosten: 313 € / maand
- Collectieve verwarming (gas) met afzonderlijke splitters is inbegrepen in de kosten
- Verfrissing in de hoofdkamers en keuken
- Elektriciteit volledig opnieuw te maken
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
196 loten
- Het is allemaal leeg.
- Geen procedure aan de gang

Conventioneel verbruik (kWhEP/m2. jaar): 213 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 43 (D)
Kosten van energie min / max : 1150 €-1610 €
Prijsreferentiejaar: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: 325 000 € ISP(inclusief kantoorkosten)
Netto verkoopprijs: 309 553 €
Vergoedingen: 4. 99% BTW betaald door de koper, d.w.z. 15.447 €.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elisabeth Philippon, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Versailles onder nr. 995 324 779, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarle vastgoedwinkeliers, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer CPI is.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Elisabeth Philippon
IS rsacversailles 995 324 779