Villa en Theil-Rabier, Charente

Situada a pocos minutos de Villefagnan, en la región de Charente, esta hermosa casa moderna, construida en 2018, se asienta sobre aproximadamente 1,7 hectáreas de terreno e incluye una impresionante dependencia de unos 370 m², ideal para uso profesional, almacenamiento o una posible conversión (sujeta a la obtención de los permisos de obra). La casa, que ofrece aproximadamente 141 m² de superficie habitable, consta de un amplio salón-comedor diáfano con estufa de leña y, en un extremo, una moderna cocina totalmente equipada con horno, lavavajillas, vitrocerámica y campana extractora. Esta luminosa y espaciosa estancia se abre a un magnífico invernadero que funciona como salón-comedor, con espectaculares vistas panorámicas al jardín y al paisaje circundante. En la planta baja también se encuentran dos amplios y luminosos dormitorios dobles con puertas francesas, uno de ellos con vestidor. El baño dispone de ducha a ras de suelo, lavabo doble y aseo independiente. Además, cuenta con lavadero, garaje adosado y bodega, que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. La propiedad cuenta con una bomba de calor aire-agua que proporciona calefacción por suelo radiante en toda la casa (excepto en el invernadero), doble acristalamiento y acceso a internet por fibra óptica. La casa está equipada con un sistema de aspiración centralizada. En el exterior, una puerta da acceso a la propiedad, que incluye una amplia zona de aparcamiento en el patio de grava. La parcela contigua de 1,7 hectáreas ofrece numerosas posibilidades, ya sea para actividades de ocio, animales, jardinería o uso profesional gracias al gran granero. La propiedad disfruta de un entorno rural tranquilo a la vez que se encuentra cerca de los servicios de Villefagnan. Villefagnan es un pueblo encantador y acogedor en la región de Charente, que ofrece todos los servicios esenciales: tiendas, panadería, cafetería, restaurante, farmacia y mercado semanal. El pueblo también cuenta con una escuela primaria y servicios médicos, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir todo el año. Rodeado de un hermoso paisaje rural y a pocos minutos de la ciudad de Ruffec y su estación de tren, Villefagnan combina a la perfección la tranquilidad rural con un fácil acceso a los servicios esenciales. Esta encantadora propiedad, con un diseño impecable, ofrece comodidades modernas y un potencial excepcional, ideal para profesionales que necesitan un amplio espacio de trabajo o para quienes buscan una vivienda espaciosa y bien equipada en la campiña de Charente. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta magnífica propiedad.