Villa en Confolens, Charente

Ik ben Andy Portsmouth, uw lokale makelaar, en met veel plezier presenteer ik u deze bijzondere stadswoning, waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 14e eeuw. De woning ademt karakter en beschikt nog over tal van authentieke elementen, waaronder een prachtige stenen wenteltrap, een indrukwekkende eiken voordeur met handgesmede nagels en schitterende originele houten vloeren. Dankzij de vele grote ramen zijn de woonruimtes heerlijk licht en sfeervol.

De ruime, onlangs gerenoveerde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwmeubelen en biedt directe toegang tot het terras en de tuin. De verhoogde tuin grenst aan de oude stadsmuren en biedt een rustige en beschutte plek om van het buitenleven te genieten. Een aparte wasruimte maakt deze leefruimte compleet.

Via de eiken voordeur komt u binnen in een royale ruimte van 39 m² op de begane grond. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als atelier, kantoor, galerie, boetiek, salon of andere commerciële activiteit, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als extra woonruimte.

Via een authentieke stenen doorgang bereikt u de prachtige stenen wenteltrap, die leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale woonkamer van 36 m² met uitzicht op het historische dorpsplein en voorzien van een recent geplaatste houtkachel. Alle ramen van de woning zijn in 2025 vervangen door hoogwaardig driedubbel glas, wat zorgt voor uitstekend wooncomfort.

Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet en de schitterende keuken van 27 m² met kookeiland, een originele natuurstenen schouw en een tweede houtkachel. Een heerlijke ruimte om familie en vrienden te ontvangen ? Vraag zeker naar de videotour om deze bijzondere leefruimte zelf te ervaren.

De tweede verdieping beschikt over een uitzonderlijke hoofdslaapkamer van maar liefst 37 m², ingericht als een stijlvolle suite met vrijstaand ligbad, wastafel, bidet en toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping een kleedkamer/werkkamer, een tweede slaapkamer van 13 m² en een moderne badkamer van 12 m² met zowel een ligbad als een inloopdouche.

Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van 33 m² en 22 m², evenals een derde badkamer. Hierdoor is deze woning niet alleen ideaal als royale gezinswoning, maar ook bijzonder geschikt als charmante chambres d'hôtes of als exclusieve tweede woning in Frankrijk.

Praktische voorzieningen zijn onder andere aansluiting op de riolering, een dak dat slechts twee jaar geleden is vernieuwd, centrale verwarming (met afzonderlijke elektrische radiatoren op de bovenste verdieping), een ruime garage voor twee auto's, een authentieke stenen kelder en diverse stenen bijgebouwen in de tuin. Via een tuinpoort heeft u directe toegang tot de straat.

De woning ligt in het hart van een van de mooiste middeleeuwse stadjes van de regio, met sfeervolle geplaveide straatjes, historische gebouwen en de prachtige rivier de Vienne. Cafés, restaurants, de bakker en de gezellige markt die twee keer per week plaatsvindt, liggen allemaal op korte loopafstand. Hier ervaart u het authentieke Franse leven, iedere dag opnieuw.

Wilt u deze bijzondere woning graag uitgebreid bekijken? Ik geef u met plezier een live bezichtiging via WhatsApp, waarbij we samen door het huis lopen en ik al uw vragen direct kan beantwoorden.

Ik kijk ernaar uit om van u te horen.
Andy Portsmouth