Haus in Confolens, Charente

Ich bin Andy Portsmouth, Ihr lokaler Agent, und es ist mir eine Freude, Ihnen dieses bemerkenswerte Stadthaus vorzustellen, dessen Geschichte bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht.
Voller authentischer Charakter, behält das Anwesen noch viele originelle Eigenschaften, darunter eine schöne Wendeltreppe aus Stein, eine beeindruckende Eichentür mit handgeschmiedeten Nägeln und atemberaubende original Holzdielen.
Bitte sehen Sie die Videotour auf meinem You Tube Kanal Andy Portsmouth's French Country Houses.
Große Fenster im ganzen Haus überfluten die Zimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die geräumige, schön ausgestattete Küche wurde kürzlich mit hochwertigen Schränken renoviert und öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten.
Vor dem Hintergrund der historischen Stadtmauern genießt der erhöhte Garten eine ruhige und private Umgebung.
Ein separater Waschraum verleiht diesem beeindruckenden Wohnraum eine praktische Funktionalität.

Durch die Eichentür gelangen Sie zu einem großzügigen 39m2 großen Erdgeschossraum.
Dieser vielseitige Raum wäre ideal als Werkstatt, Studio, Boutique, Galerie, Café oder andere kommerzielle Unternehmungen, während er noch perfekt als zusätzliche Wohnunterkunft funktioniert.

Durch eine originelle Steintür führt die prächtige Wendeltreppe in den ersten Stock.
Hier finden Sie ein geräumiges 36m2 großes Wohnzimmer mit Blick auf den historischen Stadtplatz, komplett mit einem kürzlich installierten Holzofen.
Die Fenster im ganzen Haus wurden im Jahr 2025 mit Hochleistungs-Dreifach-Verglasung ersetzt, die modernen Komfort bietet.

Auch auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und die hervorragende 27m2 große Küche mit einer zentralen Insel, einem ursprünglichen Steinkamin und einem zweiten Holzofen.
Es ist ein wunderbarer Raum für Unterhaltung, und einen, den Sie auf jeden Fall in der Videotour erleben möchten.

Die zweite Etage ist einem außergewöhnlichen 37m2 großen Schlafzimmer gewidmet, das mit einer freistehenden Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet ist und eine elegante, offene Suite bietet.
Diese Etage bietet auch Ankleidezimmer/Studie, ein zweites Schlafzimmer von 13m2 und ein stilvolles 12m2 Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Die obere Etage bietet zwei weitere großzügige Schlafzimmer von 33m2 und 22m2, zusammen mit einem zusätzlichen Bad, so dass das Anwesen gleichermaßen geeignet als geräumiges Familienhaus, Boutique-Gästeunterkunft oder ein einzigartiger Urlaub Rückzugsort.

Praktische Merkmale sind die Entwässerung des Stromnetzes, ein vor nur zwei Jahren ersetztes Dach, Zentralheizung (mit unabhängigen elektrischen Heizkörpern im obersten Stockwerk), eine große Doppelgarage, ein traditioneller Steinkeller und Steinnebengebäude im Garten.
Ein Gartentor bietet einen bequemen Zugang direkt auf die Straße.

Im Herzen einer der schönsten mittelalterlichen Städte der Region gelegen, werden Sie von gepflasterten Straßen, historischer Architektur und dem wunderschönen Fluss Vienne umgeben sein.
Cafés, Restaurants, die Bäckerei und der zweiwöchentliche Markt sind alle nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt, so dass Sie authentisches französisches Stadtleben jeden Tag genießen können.

Wenn Sie das Haus im Detail erleben möchten, würde ich mich freuen, Ihnen eine Live-Videotour von WhatsApp zu geben, die es Ihnen ermöglicht, jedes Zimmer zu erkunden und Fragen zu stellen, während wir gemeinsam durch das Anwesen gehen.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Andy Portsmouth