Villa in Confolens, Charente

Ik ben Andy Portsmouth, je lokale agent, en het is een genoegen om dit opmerkelijke herenhuis te introduceren, waarvan de geschiedenis zich uitstrekt tot de 14e eeuw.
Vol van authentiek karakter, het pand behoudt nog steeds vele originele kenmerken, waaronder een prachtige stenen spiraaltrap, een indrukwekkende eiken voordeur met handgesmeed nagels, en prachtige originele houten vloeren.
Bekijk de videotour op mijn You Tube kanaal Andy Portsmouth's Franse Country Houses.
Grote ramen in het hele huis overspoelen de kamers met natuurlijk licht, waardoor een warme en gastvrije sfeer.

De ruime, mooi ingerichte keuken is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige kasten en opent direct naar het terras en de tuin.
Gelegen tegen de achtergrond van de historische stadswallen, de verhoogde tuin ligt in een rustige en prive-omgeving.
Een aparte wasruimte voegt praktischheid toe aan deze indrukwekkende leefruimte.

Door de eiken voordeur komt u bij een ruime kamer van 39m2 op de begane grond.
Deze veelzijdige ruimte zou ideaal zijn als werkplaats, studio, boetiek, galerie, café of andere commerciële onderneming, terwijl het nog steeds perfect werkt als extra woonaccommodatie.

Door een originele stenen deuropening leidt de prachtige wenteltrap naar de eerste verdieping.
Hier vindt u een ruime woonkamer van 36m2 met uitzicht op het historische stadsplein, compleet met een recent geïnstalleerde houtkachel.
De ramen in het hele huis werden in 2025 vervangen door hoge prestaties driedubbele beglazing, wat modern comfort biedt.

Ook op deze verdieping bevinden zich een gasten toilet en de prachtige 27m2 keuken, met een centraal eiland, een originele stenen open haard en een tweede houtkachel.
Het is een prachtige kamer om te vermaken, en een die je zeker wilt ervaren in de video tour.

De tweede verdieping is gewijd aan een uitzonderlijke 37m2 grote slaapkamer, compleet met een vrijstaand bad, wastafel, bidet en toilet, het creëren van een elegante open-plan suite.
Deze verdieping biedt ook een kleedkamer/studie, een tweede slaapkamer van 13m2 en een stijlvolle 12m2 badkamer met zowel een bad als een inloopdouche.

De bovenste verdieping biedt twee andere royale slaapkamers van 33m2 en 22m2, samen met een extra badkamer, waardoor het pand even geschikt als een ruime familiewoning, boetiek gastenaccommodatie of een unieke vakantie retraite.

Praktische kenmerken zijn onder andere riolering, een dak dat slechts twee jaar geleden werd vervangen, centrale verwarming (met onafhankelijke elektrische radiatoren op de bovenste verdieping), een grote dubbele garage, een traditionele stenen kelder en stenen bijgebouwen in de tuin.
Een tuinpoort biedt gemakkelijke toegang direct naar de straat.

Gelegen in het hart van een van de meest charmante middeleeuwse stadjes van de regio, wordt u omringd door geplaveide straatjes, historische architectuur en de prachtige rivier de Vienne.
Cafés, restaurants, de bakkerij en de tweewekelijkse markt zijn allemaal slechts een korte wandeling van uw voordeur, zodat u kunt genieten van het authentieke Franse stadsleven elke dag.

Als u het huis in meer detail wilt ervaren, zou ik u graag een live WhatsApp videotour geven, zodat u elke kamer kunt verkennen en vragen kunt stellen als we samen door het pand lopen.

Ik kijk ernaar uit om van je te horen.
Andy Portsmouth