Villa en Le Truel, Aveyron

Authentique Maison Familiale en Pierre avec Vue dégagée au Coeur de la Vallée du Tarn et ses activités nature et aquatique à le truel

Découvrez cette grande maison de caractère en pierre avec tout le charme de l'ancien, sa vue magnifique et dégagée, nichée sur un jardin clos de 320 m2 avec sa grande terrasse, au calme offrant un cadre de vie idéal et ressourçant.

Descriptif des espaces de vie
L'espace de vie de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée par une cuisine avec pierre et colombages. Le salon d'environ s'ouvre directement sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un barbecue en pierre pour vos grillades, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également un WC et une cave/chaufferie de 14,80 m².

Espace nuit
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi qu'un hall avec dressing et une salle d'eau avec wc

Extérieur
Détente et convivialité vous attendent sur la grande terrasse orientée plein Sud avec son barbecue en pierre et son plan de travail, idéal pour des moments de partage dans un jardin clos de 320 m²

Potentiel d'évolution
La maison dispose d'un potentiel rare : en plus des grands combles aménageables de 88 m² au sol, il existe la possibilité si besoin de créer une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée.

Dépendance
Une dépendance en pierre de 15,25 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien, parfaite pour un atelier, un garage à vélos, motos ou du stockage.

Vie locale et commerces de proximité
Située dans un cadre bucolique, la maison permet de profiter des commodités du village : école, épicerie, restaurant, ainsi que la piscine et le terrain de tennis. La région est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de balades, canoé, au coeur d'une nature généreuse et de paysages typiques de l'Aveyron.
Les supermarchés et services, marchés avec produits locaux de Saint Afrique se situent à 22 kms.

Visite virtuelle 3d et plans d'interieur disponibles sur demande

Caractéristiques techniques
Toiture : Lauze
Menuiseries : Double Vitrage
Chauffage : Central Fuel
Eau chaude : Chauffe-eau électrique récent
Diagnostics : DPE D / ges d
Assainissement : Tout-à-l'égout
Taxe Foncière : 580 euros
Exposition : sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »