Villa i Le Truel, Aveyron

Autentique Maison Familiale en Pierre avec Vue dégagée au Coeur de la Vallée du Tarn et ses activités nature et aquatique à le truel

Découvrez cette grande maison de caractère en pierre avec tout le charme de l'ancien, sa vue magnifique et dégagée, nichée sur un jardin clos de 320 m2 avec sa grande terrasse, au rolige offrant un cadre de vie idéal et ressourçant.

Descriptif des espaces de vie
L'espace de vie de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et autentique, soulignée par une cuisine avec pierre et colombages. Le salon d'environ s'ouvre directement sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un grill en pierre pour vos grillades, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les paylages miljøanants. Ce niveau comprend également un WC et une cave/chaufferie de 14,80 m2.

Espace nuit
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi qu'un hal avec dressing et une salle d'eau avec wc

Extérieur
D Afspænding et convivialité vous attent sur la grande terasse orientée plein Sud avec son grille en pierre et son plan de travail, idéal pour des moments de partage dans un jardin clos de 320 m2

Potentiel d'évolution
La maison disposite d'un potentiel sjældne: en plus des grands combles aménageables de 88 m2 au sol, il existe la postilité si besoin de créer une cambre avec salle de bain au rez-de-chaussée.

Dependance
Une dépendance en pierre de 15,25 m2 au sol sur 2 niveaux complète le bien, parfaite pour un atelier, un garage à vélos, motos ou du stockage.

Vie locale et commerce de proximité
Située dans un cadre bucolique, la maison permet de profiter des commodités du village: école, épicerie, restaurant, ainsi que la piscine et le terrain de tennis. La région est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de balades, canoé, au coeur d'une nature généreuse et de paylages typiques de l'Aveyron.
Les supermarchés et services, marchés avec produits locaux de Saint Afrique se situent à 22 kms.

Besøg døve 3d et plan d'interieur disponibles sur demande

Caractéristiques-teknikker
Toiture: Lauze
Menuiseries: Dobbelt Vitrage
Chauffage: Centrale brændstof
Eau chaude: Chauffe-eau électrique récent
Diagnostisk: DPE D / ges d
Assainissement: Tout-à-l'égout
Taxe Foncière: 580 euros
Exposition: sud

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :