Villa en Saint-Céré, Lot

¡Atención amantes de la naturaleza, quienes anhelan espacios abiertos y buscan proyectos únicos! Oculta de la vista y bordeada por un río, descubra esta excepcional propiedad ubicada en un impresionante parque de 3,3 hectáreas. Un verdadero remanso de paz y privacidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida ecológico o para los entusiastas de la equitación. La finca ofrece comodidades únicas: Un espacio habitable de 100 m²: Parte del edificio ya ha sido completamente convertido en una cómoda residencia. Un espectacular espacio de 500 m²: Este antiguo local comercial (antigua discoteca) ofrece un área excepcional e ideal, perfecta para almacenar equipos o vehículos, un taller artesanal o de artista, o para uso puramente privado. Instalaciones ecuestres: En el exterior, un gran túnel de huerto ha sido perfectamente optimizado y convertido en establos para caballos, ideal para recibir a sus animales a su llegada a esta extensa propiedad. Planificación y transparencia: Administrativamente, la propiedad está registrada actualmente bajo su estatus original (edificio comercial). La propiedad se vende tal cual: actualmente no hay planes para un edificio de acceso público (ERP). Aunque la parcela de 100 m² está habitada, aún no está registrada como vivienda en el plan urbanístico local. El futuro comprador será responsable de obtener los permisos necesarios del ayuntamiento si desea regularizar o cambiar el uso del inmueble (por ejemplo, durante las próximas revisiones del Plan Urbanístico Local - PLUIH). Esta situación particular, compensada en gran medida por la escasez de terrenos y espacios construidos a este precio, representa una oportunidad fantástica para un comprador perspicaz que desee aumentar el valor de la propiedad. Nota importante para los compradores: Para la comodidad de los propietarios y para garantizar la viabilidad de su proyecto, todas las consultas y visitas deben realizarse exclusivamente a través de la agencia. Le rogamos que lea atentamente todos los detalles del anuncio antes de contactarnos y que respete estrictamente la privacidad de los vendedores (no se tolerará la captación directa de clientes). Un lugar mágico esperando sus planes. ¡Contáctenos para hablar de ello!