Villa in Saint-Céré, Lot

Alle natuurliefhebbers, degenen die hunkeren naar brede open ruimtes, en degenen die op zoek zijn naar unieke projecten! Verborgen van uitzicht en omgeven door een rivier, ontdek deze uitzonderlijke woning genesteld in een prachtig 3. 3 hectare groot park.
Een ware oase van rust en privacy, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een groene levensstijl of voor paardenliefhebbers.
Het landgoed biedt unieke voorzieningen: Een woonoppervlakte van 100 m2: Een deel van het gebouw is al volledig omgebouwd tot een comfortabele residentie.
Een spectaculaire ruimte van 500 m2: Deze voormalige commerciële ruimte (een voormalige nachtclub) biedt een zeldzaam en ideaal gebied, perfect voor het opslaan van apparatuur of voertuigen, een ambachtsman / kunstenaar's werkplaats, of puur prive-gebruik.
Paardrijden faciliteiten: Buiten is een grote markt tuin tunnel perfect geoptimaliseerd en omgezet in paardenstallen, ideaal voor het verwelkomen van uw dieren bij aankomst op deze uitgestrekte eigendom.
Planning et Transparantie: Administratief is het pand momenteel geregistreerd onder zijn oorspronkelijke status (commercieel gebouw).
Het pand wordt verkocht zoals het is: er zijn momenteel geen plannen voor een openbaar toegangsgebouw (ERP) beschikbaar.
Hoewel het gedeelte van 100 vierkante meter bewoond is, is het nog niet geregistreerd als een woning in het lokale stadsontwikkelingsplan.
De toekomstige koper zal verantwoordelijk zijn voor het verkrijgen van de nodige vergunningen van de gemeente indien zij het gebruik van het gebouw willen regulariseren of wijzigen (bijvoorbeeld tijdens de volgende herzieningen van het Local Urban Development Plan - PLUIH).
Deze unieke status, grotendeels gecompenseerd door de schaarste aan grond en gebouwde ruimtes tegen deze prijs, vormt een fantastische kans voor een veeleisende koper om de waarde van het onroerend goed te verhogen.
Belangrijke opmerking aan de kopers: Voor het comfort van de eigenaren en om de levensvatbaarheid van uw project te garanderen, moeten alle vragen en bezichtigingen uitsluitend via het agentschap worden gedaan.
Wij vragen u om zorgvuldig alle details van de aanbieding te lezen voordat u contact met ons opneemt en om de privacy van de verkopers strikt te respecteren (geen directe uitnodiging zal worden getolereerd).
Een magische plek die op je plannen wacht.
Neem contact met ons op om het te bespreken!