Haus in Saint-Céré, Lot

Rufen Sie alle Naturliebhaber, diejenigen, die große offene Räume sehnen, und diejenigen, die einzigartige Projekte suchen! Versteckt vor der Aussicht und von einem Fluss begrenzt, entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigenschaft eingebettet in einem atemberaubenden 3. 3-Hektar-Park.
Eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die einen grünen Lebensstil oder für Pferdeliebhaber.
Das Anwesen bietet einzigartige Annehmlichkeiten: 100 qm Wohnfläche: Ein Teil des Gebäudes wurde bereits vollständig in eine komfortable Residenz umgewandelt.
Spektakuläre 500 qm Fläche: Diese ehemalige Gewerbefläche (ein ehemaliger Nachtclub) bietet eine seltene und ideale Gegend, perfekt für die Lagerung von Geräten oder Fahrzeugen, eine Handwerker- und Künstlerwerkstatt oder rein private Nutzung.
Reitmöglichkeiten: Draußen wurde ein großer Marktgartentunnel perfekt optimiert und in Pferdestände umgewandelt, ideal für die Begrüßung Ihrer Tiere bei der Ankunft auf diesem weitläufigen Grundstück.
Planning et Transparency: Administrativ ist die Immobilie derzeit unter ihrem ursprünglichen Status (kommerzielles Gebäude) registriert.
Die Immobilie wird verkauft wie es ist: keine Pläne für ein öffentliches Zugangsgebäude (ERP) sind derzeit vorhanden.
Obwohl der 100 m2 große Abschnitt bewohnt ist, ist er noch nicht als Wohnung im lokalen Stadtentwicklungsplan registriert.
Der zukünftige Käufer wird dafür verantwortlich sein, die erforderlichen Genehmigungen vom Gemeinderat zu erhalten, wenn er die Nutzung des Gebäudes regularisieren oder ändern möchte (z.B. bei den nächsten Revisionen des Stadtentwicklungsplans PLUIH).
Dieser einzigartige Status, der weitgehend durch die Knappheit von Grundstücken und gebauten Räumen zu diesem Preis ausgeglichen wird, stellt eine fantastische Gelegenheit für einen anspruchsvollen Käufer dar, den Wert der Immobilie zu erhöhen.
Wichtiger Hinweis für Käufer: Um den Komfort der Eigentümer zu gewährleisten und die Lebensfähigkeit Ihres Projekts zu gewährleisten, müssen alle Anfragen und Besichtigungen ausschließlich über die Agentur erfolgen.
Wir bitten Sie, alle Details der Auflistung sorgfältig zu lesen, bevor Sie uns kontaktieren und die Privatsphäre der Verkäufer strikt zu respektieren (keine direkte Aufforderung wird toleriert).
Ein magischer Ort, der nur auf Ihre Pläne wartet.
Kontaktieren Sie uns, um es zu besprechen!