Propiedad comercial en Orange, Vaucluse

Ubicación #1 Bis - Naranja, Place de la Mairie
Aproveche la oportunidad para convertirse en el propietario de una institución en el corazón de Orange. Situado en la Place de la Mairie, este complejo inmobiliario y comercial se beneficia del flujo turístico masivo de Choregies y una clientela local fiel al año. Un negocio saludable, con una salud financiera demostrada, ideal para un operador exigente o un inversor patrimonial.

- rendimiento y funcionamiento
Dinámica Comercial: Ventas en constante crecimiento a pesar de la situación económica.

Capacidad: 40 interiores + terraza de 90 a 100 asientos (extensible a 130 en eventos municipales).

Herramienta de trabajo: Una instalación bien mantenida lista para su funcionamiento inmediato sin ningún costo que se pueda esperar en la herramienta de producción.

Licencia IV: Disponible para la compra para completar la oferta de servicio.

- bienes inmuebles (218 m2)
La adquisición de las paredes (edificio de ángulo en 4 niveles) garantiza el control total de las cargas y activos:

Planta baja y Entresol: Superficies de operación y almacenamiento.

Vivienda funcional: T2 para renovar en el primer piso, un activo importante para un par de operadores.

Potencial de alquiler: Aproximadamente 193 m2 de bandejas en las plantas superiores, ofreciendo una perspectiva de valoración inmobiliaria (alojamiento independiente, oficina o almacenamiento).

Rendimiento: DPE Clase C (notable para el centro histórico).

- fortalezas
Máxima visibilidad: Ubicación estratégica en el ángulo de la calle.

Gestión de sonido: Base de clientes de calidad, negocio limpio administrativa y financieramente.

Seguridad: Adquisición global (Murs + Fund) para evitar cualquier riesgo de arrendamiento precario.

Información financiera

Precio del ISP: 530.000 € (incluido el 6% de los honorarios pagados por el vendedor).

Archivo confidencial: Los balances y las fotos adicionales sólo se divulgarán después de una primera central telefónica y un compromiso de confidencialidad ha sido firmado.

DPE : C / GEI : En curso.