Propriedade comercial em Orange, Vaucluse

[vendido paredes e fundos] - Localização #1 Bis - Orange, Place de la Mairie
Aproveite a oportunidade para se tornar o proprietário de uma instituição no coração de Orange. Localizado na Place de la Mairie, este complexo imobiliário e comercial se beneficia do enorme fluxo turístico de Choregies e uma clientela local fiel ao ano. Um negócio saudável, com saúde financeira demonstrada, ideal para um operador exigente ou um investidor patrimonial.

- desempenho e operação
Dinâmica Comercial: Vendas em constante crescimento, apesar da situação econômica.

Capacidade: 40 interiores + um terraço de 90 a 100 lugares (extensível a 130 em eventos municipais).

Ferramenta de Trabalho: Uma instalação bem mantida pronta para operação imediata sem custo a ser esperado na ferramenta de produção.

Licença IV: Disponível para compra para completar a oferta de serviço.

- bens imobiliários (218 m2)
A aquisição das paredes (construção angular em 4 níveis) garante o controle total das cargas e ativos:

Piso térreo e Entresol: Superfícies de operação e armazenamento.

Habitação de função: T2 para renovar no primeiro andar, um ativo importante para um par de operadores.

Potencial de locação: Aproximadamente 193 m2 de bandejas nos andares superiores, oferecendo uma perspectiva de valorização imobiliária (alojamento independente, escritório ou armazenamento).

Desempenho: DPE Classe C (notável para o centro histórico).

- pontos fortes
Visibilidade máxima: localização estratégica no ângulo da rua.

Gestão de som: Base de clientes de qualidade, negócios limpos administrativa e financeiramente.

Segurança: Aquisição global (Murs + Fund) para evitar qualquer risco de arrendamento precário.

Informação financeira

Preço do ISP: 530.000 (incluindo 6% das taxas pagas pelo vendedor).

Arquivo confidencial: Os balanços e fotos adicionais só serão divulgados após uma primeira troca telefônica e um compromisso de confidencialidade foi assinado.

DPE : C / GHG : Em andamento.