Casa de campo en Figeac, Lot

Una propiedad con carácter a orillas del Lot: un entorno excepcional para vivir y hacer negocios. Enclavada en un entorno natural protegido, a solo 10 minutos de Figeac y a 5 minutos de Capdenac-Gare, esta hermosa propiedad a orillas del río Lot ofrece un entorno de vida singular y un gran potencial para numerosos proyectos. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 4 hectáreas, incluyendo 1,4 hectáreas contiguas a los edificios y que limitan directamente con el río*, un verdadero activo para actividades agrícolas, de ocio u hostelería. La casa. Esta auténtica casa de piedra, renovada en la década de 1980 y perfectamente mantenida desde entonces, ofrece aproximadamente 220 m² de espacio habitable. Consta de: En la planta baja*: dos dormitorios, cada uno con su propio baño, una cocina de verano y un horno de pan tradicional en perfecto estado de funcionamiento. En la planta superior, accesible a través de una agradable y continua terraza: una cocina-comedor de planta abierta, una sala de estar con zona de despacho, un dormitorio y un cuarto de ducha. En la planta superior: un cuarto dormitorio con su propio cuarto de ducha. La propiedad también cuenta con amplias dependencias, incluyendo un gran taller y varios garajes. Con una superficie total de más de 250 m², el taller es ideal para actividades artesanales, agrícolas o de almacenamiento. La propiedad se vende llave en mano. La venta incluye todo el mobiliario, así como un importante equipamiento para el taller y el mantenimiento de los terrenos, lo que permite una rápida puesta en marcha según su proyecto. Gran potencial: Gracias a su terreno, acceso directo al río y numerosas comodidades, esta propiedad se presta a una variedad de actividades: horticultura, permacultura, arboricultura, ganadería a pequeña escala, alojamiento turístico o estancias rurales, una cafetería junto al río o actividades de ocio, especialmente en vista del proyecto de vía verde en desarrollo en las cercanías. El terreno no ha sido tratado con pesticidas durante más de 50 años, lo que proporciona un entorno excepcionalmente favorable para la agricultura ecológica. La casa se abastece de un pozo privado y se beneficia de numerosos puntos de captación y riego, una verdadera ventaja para las actividades agrícolas. Una propiedad excepcional que combina encanto, autosuficiencia, naturaleza y potencial de desarrollo, en una zona muy solicitada del Valle del Lot.