Boerderij in Figeac, Lot

Een karakter eigendom aan de oevers van de Lot - Een uitzonderlijke omgeving voor wonen en zakendoen.
Gelegen in een beschermde natuurlijke omgeving, op slechts 10 minuten van Figeac en 5 minuten van Capdenac-Gare, dit prachtige pand aan de oevers van de rivier de Lot biedt een zeldzame woonomgeving en een sterk potentieel voor tal van projecten.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 4 hectare, waarvan 1, 4 hectare grenzend aan de gebouwen en direct grenzend aan de rivier*, een echte troef voor landbouw-, recreatie- of gastvrijheidsactiviteiten.
Het huis.
Dit authentieke stenen huis, gerenoveerd in de jaren 1980 en perfect onderhouden sinds, biedt ongeveer 220 m2 woonruimte.
Het bestaat uit: Op de begane grond*: twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een zomerkeuken en een traditionele broodoven in perfect werkende staat.
Boven, bereikbaar via een aangename, continue veranda: een open keuken en eetkamer, een woonkamer met een kantoorruimte, een slaapkamer en een doucheruimte.
Op de bovenste verdieping: een vierde slaapkamer met een eigen doucheruimte.
Het pand beschikt ook over uitgebreide bijgebouwen, waaronder een grote werkplaats en verschillende garages.
Met een totale oppervlakte van meer dan 250 m2 is de werkplaats ideaal voor een ambachtelijke, agrarische of opslagactiviteit.
Het pand wordt verkocht turnkey.
De verkoop omvat alle meubels en belangrijke werkplaats- en terreinonderhoudsuitrusting, waardoor u snel kunt instellen volgens uw project.
Significant potentieel: Dankzij zijn land, directe toegang tot de rivier, en tal van voorzieningen, deze woning leent zich voor een verscheidenheid aan activiteiten: markt tuinieren, permacultuur, arboricultuur, kleinschalige veehouderij, toeristische accommodatie of boerderij verblijf, een café aan de rivier, of recreatieve activiteiten, met name in het licht van de groene weg project in de buurt.
Het land is al meer dan 50 jaar niet behandeld met pesticiden, waardoor een uitzonderlijk gunstig klimaat voor biologische landbouw wordt gecreëerd.
Het huis wordt geleverd door een eigen put en profiteert van tal van waterinname- en irrigatiepunten, een echt voordeel voor landbouwactiviteiten.
Een zeldzame eigenschap, die charme, zelfvoorziening, natuur en ontwikkelingspotentieel combineert, in een gewild gebied van de Lot Valley.