Casa de fazenda em Figeac, Lot

Uma propriedade de caráter nas margens do Lote - Um cenário excepcional para viver e fazer negócios.
Aninhado em um ambiente natural protegido, a apenas 10 minutos de Figeac e a 5 minutos de Capdenac-Gare, esta bela propriedade nas margens do rio Lot oferece um ambiente de vida raro e um forte potencial para inúmeros projetos.
A propriedade se estende por aproximadamente 4 hectares, incluindo 1. 4 hectares adjacentes aos edifícios e diretamente na fronteira com o rio *, um ativo real para atividades agrícolas, de lazer ou de hospitalidade.
A casa.
Esta autêntica casa de pedra, renovada na década de 1980 e perfeitamente mantida desde então, oferece aproximadamente 220 metros quadrados de espaço vivo.
Compreende: No rés-do-chão*: dois quartos, cada um com casa de banho própria, uma cozinha de Verão e um forno de pão tradicional em perfeitas condições de funcionamento.
No andar de cima, acessível através de uma varanda agradável e contínua: uma cozinha em plano aberto e sala de jantar, uma sala de estar com uma área de escritório, um quarto e uma sala de banho.
No último andar: um quarto quarto com casa de banho própria.
A propriedade também possui extensas dependências, incluindo uma grande oficina e várias garagens.
Com uma área de superfície total de mais de 250 metros quadrados, a oficina é ideal para uma atividade artesanal, agrícola ou de armazenamento.
A propriedade está sendo vendida turnkey.
A venda inclui todos os móveis, bem como oficina significativa e equipamentos de manutenção de solos, permitindo uma configuração rápida de acordo com o seu projeto.
Potencial significativo: Graças à sua terra, acesso direto ao rio e inúmeras comodidades, esta propriedade presta-se a uma variedade de atividades: jardinagem de mercado, permacultura, arboricultura, criação de gado em pequena escala, alojamento turístico ou estadias agrícolas, um café à beira-rio ou atividades de lazer, particularmente à luz do projeto greenway em desenvolvimento nas proximidades.
A terra não tem sido tratada com pesticidas há mais de 50 anos, proporcionando um ambiente excepcionalmente favorável para a agricultura biológica.
A casa é fornecida por um poço privado e beneficia de numerosos pontos de entrada de água e irrigação, uma vantagem real para as atividades agrícolas.
Uma propriedade rara, combinando charme, auto-suficiência, natureza e potencial de desenvolvimento, em uma área procurada do Vale do Lote.