Villa en Etouars, Dordoña

A tan solo 7 minutos de Piégut-Pluviers y a 35 minutos de la estación de tren de Angoulême, esta auténtica casa de piedra de pueblo cautiva con su encanto, comodidades modernas y numerosas dependencias. Completamente renovada en 2024, la propiedad cuenta con características deseables: ventanas nuevas de PVC con doble acristalamiento, contraventanas recién instaladas, aislamiento en el tejado, internet de fibra óptica, desagüe y una excelente calificación energética (C). La casa principal ofrece aproximadamente 130 m² de espacio habitable. Desde el momento en que entra, descubrirá un ambiente cálido donde la piedra, las vigas vistas y las generosas proporciones se combinan a la perfección con el confort contemporáneo. La amplia cocina-comedor de planta abierta constituye el corazón del hogar. El luminoso salón, con una estufa de leña recién instalada, invita a la relajación en cualquier época del año. En la planta superior, encontrará tres encantadoras habitaciones y un espacioso baño familiar con ducha. La propiedad se distribuye alrededor de un íntimo patio ajardinado de 450 m², un verdadero remanso de tranquilidad. Dos encantadoras dependencias de piedra, de aproximadamente 24 m² cada una, ofrecen espacio adicional ideal para taller, oficina, almacén o proyecto creativo. Un gran atractivo de la propiedad es un magnífico granero de piedra de 80 m² que ofrece un potencial excepcional para taller, almacén, garaje, coche clásico o futura reforma, sujeto a la obtención de los permisos necesarios. Una casa de campo independiente de 27 m², totalmente renovada y con un dormitorio, completa el conjunto. Se vende amueblada y representa una oportunidad ideal para alojar a familiares y amigos o generar ingresos por alquiler de temporada inmediatos. Una propiedad singular que combina carácter, confort moderno, dependencias de calidad y potencial de desarrollo, en un entorno tranquilo en el corazón del Périgord Vert.