Villa in Etouars, Dordogne

Slechts 7 minuten van Piégut-Pluviers en 35 minuten van het TGV-station Angoulême, dit authentieke stenen dorpshuis fascineert met zijn charme, moderne gemakken en talrijke bijgebouwen.
De woning is volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over wenselijke kenmerken: nieuwe dubbelgeglazuurde PVC ramen, recent geïnstalleerde rolluiken, dakisolatie, glasvezel internet, riolering, en een uitstekende energie-classificatie (C).
Het hoofdgebouw biedt ongeveer 130 m2 woonruimte.
Vanaf het moment dat je binnenkomt, ontdek je een warme sfeer waar stenen, zichtbare balken en royale proporties naadloos samengaan met hedendaags comfort.
De grote, open keuken en eethoek vormen het hart van het huis.
De lichte woonkamer, compleet met een recent geïnstalleerde houtkachel, nodigt uit tot ontspanning in elk seizoen.
Boven vindt u drie mooie slaapkamers en een ruime familiebadkamer met een douche.
Het pand is gerangschikt rond een intieme 450 m2 binnentuin, een ware oase van rust.
Twee charmante stenen bijgebouwen, elk ongeveer 24 m2, bieden extra ruimte ideaal voor een workshop, kantoor, opslag, of creatief project.
Een belangrijke troef van het pand is een prachtige 80 vierkante meter grote stenen schuur met een uitzonderlijk potentieel voor een werkplaats, opslag, garage, klassieke auto's, of toekomstige conversie, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Een volledig gerenoveerde, onafhankelijke 27 m2 een-slaapkamer huisje maakt het ensemble compleet.
Verkocht gemeubileerd, het biedt een ideale gelegenheid om familie en vrienden te ontvangen of het genereren van onmiddellijke seizoenshuur inkomen.
Een zeldzame eigenschap die karakter, modern comfort, kwaliteitsbijgebouwen en mogelijkheden voor ontwikkeling combineert, in een rustige omgeving in het hart van de Périgord Vert.