Villa i Etouars, Dordogne

Kun 7 minutter fra Piégut-Pluviers og 35 minutter fra Angoulême TGV station, dette autentiske sten landsbyhus fascinerer med sin charme, moderne bekvemmeligheder og talrige outbuildings.
Helt renoveret i 2024 kan ejendommen prale af ønskelige funktioner: nye dobbelt-glaserede PVC vinduer, nyligt installerede skodder, tagisolering, fiberoptik internet, lysnettet dræning, og en fremragende energi rating (C).
Hovedhuset har ca. 130 kvm opholdsrum.
Fra det øjeblik du kommer ind, vil du opdage en varm atmosfære, hvor sten, udsatte bjælker og generøse proportioner blend problemfrit med moderne komfort.
Det store familiekøkken og spiseplads i åbent plan udgør hjertet af hjemmet.
Den lyse stue, komplet med en nyligt installeret brændeovn, inviterer afslapning i enhver sæson.
Ovenpå finder du tre dejlige soveværelser og et rummeligt familiebadeværelse med bruser.
Ejendommen er indrettet omkring en intim 450 m2 gårdhave, et ægte fristed af ro.
To charmerende stenudbygninger, hver ca. 24 kvm, giver ekstra plads ideel til et værksted, kontor, opbevaring eller kreativt projekt.
Et stort aktiv i ejendommen er en storslået 80 m2 sten lade tilbyder enestående potentiale for en workshop, opbevaring, garage, klassiske biler, eller fremtidig konvertering, med forbehold for at opnå de nødvendige tilladelser.
En fuldt renoveret, uafhængig 27 kvm etværelses hytte fuldender ensemblet.
Solgt møbleret, det giver en ideel mulighed for at være vært for familie og venner eller generere umiddelbar sæsonbestemt leje indkomst.
En sjælden ejendom, der kombinerer karakter, moderne komfort, kvalitet outbuildings, og potentiale for udvikling, i fredelige omgivelser i hjertet af Périgord Vert.