Villa en Port-de-Lanne, Landes

Esta residencia de época con carácter, construida alrededor de 1800, presenta una oportunidad excepcional en su configuración actual, inteligentemente dividida en tres apartamentos distintos y completamente independientes. Cada unidad ofrece sus propias características únicas y potencial de desarrollo, junto con excelentes rendimientos de alquiler que pueden superar el 8%. Distribución del apartamento: Apartamento I: Potencial de renovación excepcional Este primer apartamento de tres habitaciones en planta baja ofrece 67 m² de espacio habitable. Se complementa con un espacio de buhardilla de 67 m², lo que eleva el área total a aproximadamente 120 m², cuyo potencial completo se puede realizar después de una renovación completa. Se beneficia de una pequeña zona ajardinada y acceso independiente, lo que proporciona una considerable privacidad. Apartamento II: Actualmente funciona como Gîte (alquiler vacacional) El segundo apartamento, con 98 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles (planta baja y primera planta), está en buen estado general y bien mantenido. Cuenta con una terraza cubierta y una cocina de verano. En la planta baja, incluye una espaciosa sala de estar de 28 m², que comprende una cocina/sala de estar de planta abierta, dos dormitorios, un cuarto de ducha con WC y un área de lavandería. En la planta superior, hay dos dormitorios más y un cuarto de ducha con WC. Actualmente funciona como alquiler vacacional de 3 estrellas durante la temporada de verano, generando ya ingresos. También cuenta con un garaje cerrado de 18 m² y dos plazas de aparcamiento exteriores. Alojamiento III: Encanto y funcionalidad con un patio interior. El tercer apartamento/casa, de 81 m², es funcional y está en buen estado. Sin embargo, requiere algunas reformas. Cuenta con un pequeño patio interior y un jardín cerrado. En la planta baja, ofrece una amplia sala de estar de 27 m², una cocina independiente, un dormitorio, un cuarto de ducha, un WC independiente y una oficina (o dormitorio, según sus necesidades). La planta superior ofrece un espacio de 14 m² bajo el tejado, con un baño, un aseo y un pequeño dormitorio para niños. Cuenta con una zona exterior pavimentada y cerrada con amplio aparcamiento para dos vehículos. Por supuesto, es posible invertir la distribución; este conjunto de tres viviendas puede convertirse de nuevo en una sola casa unifamiliar grande, según sus necesidades. Los terrenos, divididos en tres jardines, son aptos para la construcción de una piscina.