Villa en La Benâte, Charente Marítimo

Elegante casa de campo con segunda residencia y granero. Ubicación privilegiada y tranquilidad. Esta elegante propiedad de cuatro dormitorios disfruta de una ubicación rural muy deseada, que garantiza privacidad y tranquilidad, a la vez que sigue siendo excepcionalmente conveniente, a solo cinco minutos en coche de la histórica ciudad de Saint-Jean-d'Angély. Toda la finca está situada en su propio parque privado. Casa principal (cuatro dormitorios): La casa principal es espaciosa y flexible, y ofrece zonas de estar luminosas y bien diseñadas: Planta baja: Vestíbulo con aseo. Salón 1: Un espacio muy luminoso y acogedor con una puerta que da directamente al jardín. Cocina 1: Acceso al jardín y puerta a la despensa. Salón 2: Una sala de estar adicional, perfecta como sala de estar familiar o espacio formal. Estudio: Un espacio de trabajo dedicado. Despensa/Lavadero: Incluye ducha y aseo, con una puerta exterior que da a la zona de aparcamiento lateral. Sección trasera: Este espacio es ideal para servicios y funciones complementarias. Incluye: Cocina nº 2 (que puede utilizarse como unidad independiente o cocina de preparación). Cuarto de servicio: alberga la caldera de la calefacción central y tiene una puerta que da al camino de entrada. Varios trasteros (uno con acceso exterior al área de estacionamiento lateral). Primera planta: Entresuelo: actualmente utilizado como dormitorio adicional, ofreciendo gran flexibilidad. Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Baño: equipado con bañera de esquina y lavabo. Trastero con acceso al desván. Segunda casa (casa rural/alojamiento para huéspedes) La finca incluye una segunda vivienda completamente independiente, ideal para una casa rural, alojamiento para huéspedes o vivienda multigeneracional. Consta de: Sala de estar Un dormitorio Cocina/comedor Baño con bañera, lavabo e inodoro. Terraza exterior privada. Dependencias y potencial Granero grande: una dependencia sustancial con techo nuevo. Ofrece un fantástico potencial de desarrollo y es accesible independientemente de la carretera a través de un camino de entrada lateral. Esta versátil propiedad combina un estilo de vida elegante, alojamiento establecido o potencial de alquiler, y un enorme potencial en el granero grande, todo dentro de un entorno idílico pero de fácil acceso. La Benate es un pueblo cerca de Saint-Jean-d'Angély, una futura ciudad balneario con mercado dos veces por semana y un gran atractivo histórico. La Rochelle y la ciudad costera de Fouras se encuentran a unos 45 minutos en coche.