Haus in La Benâte, Charente-Maritime

Elegantes Landhaus mit Zweitwohnsitz und Scheune. Privilegierte Lage und absolute Ruhe. Dieses elegante Anwesen mit vier Schlafzimmern befindet sich in einer begehrten ländlichen Lage und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ist es nur fünf Autominuten von der historischen Stadt Saint-Jean-d'Angély entfernt und dennoch äußerst verkehrsgünstig gelegen. Das gesamte Anwesen ist von einem privaten Park umgeben. Haupthaus (vier Schlafzimmer): Das Haupthaus ist geräumig und flexibel nutzbar und bietet helle, gut gestaltete Wohnbereiche: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gäste-WC. Wohnzimmer 1: Ein sehr heller und einladender Raum mit direktem Zugang zum Garten. Küche 1: Zugang zum Garten und zur Speisekammer. Wohnzimmer 2: Ein weiterer Empfangsraum, ideal als Familienzimmer oder repräsentativer Raum. Arbeitszimmer: Ein separater Arbeitsbereich. Speisekammer/Waschküche: Mit Dusche und WC sowie einer Außentür zum seitlichen Parkplatz. Hinterer Bereich: Dieser Bereich eignet sich ideal für Hauswirtschaftsräume und weitere Nutzungen. Er umfasst: Küche Nr. 2 (die als separate Einheit oder Vorbereitungsküche genutzt werden kann). Hauswirtschaftsraum: Hier befindet sich die Zentralheizungsanlage und eine Tür zur Einfahrt. Mehrere Abstellräume (einer davon mit Zugang zum seitlichen Parkplatz). Erster Stock: Zwischengeschoss: Derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Badezimmer: Ausgestattet mit Eckbadewanne und Waschbecken. Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Zweites Haus (Gästehaus/Ferienwohnung): Das Anwesen umfasst ein zweites, völlig unabhängiges Gebäude, ideal als Gästehaus, Ferienwohnung oder Mehrgenerationenwohnen. Es besteht aus: Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Private Terrasse. Nebengebäude und Potenzial: Große Scheune: Ein geräumiges Nebengebäude mit neuem Dach. Es bietet fantastisches Entwicklungspotenzial und ist über eine separate Zufahrt von der Straße aus erreichbar. Dieses vielseitige Anwesen vereint einen eleganten Lebensstil, etablierte Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten und enormes Potenzial in der großen Scheune - alles in idyllischer und dennoch gut erreichbarer Lage. La Benate ist ein Dorf in der Nähe von Saint-Jean-d'Angély, einem aufstrebenden Kurort mit einem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt und bedeutendem historischem Charme. La Rochelle und der Küstenort Fouras sind etwa 45 Autominuten entfernt.