Casa de campo en Rignac, Aveyron

Este molino del siglo XVIII está muy bien situado.
Situado al final de una carretera de un kilómetro sin construir, en un entorno verde, tiene una hermosa zona alrededor del estanque del molino y más de 7 hectáreas de terreno contiguo.
La propiedad cubre tanto los bancos aguas arriba como aguas abajo de la propia fábrica.
El molino, que tiene derechos de agua, produce 18 kW de energía hidroeléctrica y genera un retorno de ?8.000 a ?10.000 al año.
El molino ha sido recientemente renovado cuidadosamente utilizando materiales de calidad.
Cuenta con una magnífica cocina y cinco dormitorios.
La casa tiene calefacción por suelo radiante en la planta baja.
El molino ha sido deliberadamente renovado con su vocación artesanal e industrial en mente.
La propiedad tiene dos terrazas, una al norte y la otra al sur.

Entra en el molino a través de una gran sala de estar con bar, comedor y cocina.
En el mismo nivel hay un dormitorio en suite, un vestidor, una zona de almacenamiento y un aseo.
La primera planta consta de cuatro dormitorios, uno de ellos con baño privado, un aseo, un baño y un lavadero.
El sótano está completamente pavimentado y tiene unos 110 m2.
Alberga la maquinaria y ofrece espacio de almacenamiento.
Las dependencias albergan una terraza semicubierta (25 m2) con vistas al río, un anexo que podría ser utilizado como una casa de campo para 2/3 personas más una gran sala que podría ser utilizada para una gran cena con vistas al río.
Bajo las dependencias hay un garaje, un taller y una bodega abovedada.
Dispersos alrededor de la propiedad hay una serie de otras curiosidades.
La fuente de la fuente se puede descubrir a pocos metros del molino.
Más adelante, un horno de pan de 25 m2 está en funcionamiento.
Un gazebo se anida en el bosque.
Un poco más adelante, se puede ver un edificio anexo que contiene una incubadora de peces.
Más adelante, un puesto de observación de madera ofrece una vista imponente del río.

Las dependencias del establecimiento ofrecen la posibilidad de alojamiento independiente.
Hay una playa de arena en las inmediaciones del molino.
También hay un resorte en la propiedad.

Todo se ha mantenido meticulosamente y no hay necesidad de ninguna obra importante.
El techo de pizarra ha sido recientemente renovado y el edificio es sonido y sin humedad.
La zona de bosques y pastizales podría utilizarse para los animales.
Hay un huerto cerrado con un invernadero, así como una zona de corte de madera con electricidad.
El molino podría ser un punto de partida para destinos turísticos como Belcastel, Rodez, Conques o Villefranche de Rouergue.
Además, la propiedad es atravesada por un GR (camino de larga distancia) a lo largo de las orillas del río Aveyron y podría ser utilizado por los peregrinos.