Boerderij in Rignac, Aveyron

Deze 18e-eeuwse molen is prachtig gelegen.
Gelegen aan het einde van een ongemaakte weg van één kilometer, in een groene omgeving, heeft het een prachtig gebied rond de molenvijver en meer dan 7 hectare aangrenzende grond.
Het pand omvat zowel banken stroomopwaarts als stroomafwaarts van de molen zelf.
De molen, die waterrechten heeft, produceert 18 kW waterkracht en genereert een rendement van 8.000 tot 10.000 euro per jaar.
De molen is onlangs zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
Het beschikt over een prachtige keuken en vijf slaapkamers.
Het huis heeft vloerverwarming op de begane grond.
De molen is bewust gerenoveerd met haar ambachtelijke en industriële roeping in het achterhoofd.
Het pand heeft twee terrassen, een naar het noorden en de andere naar het zuiden.

U komt de molen binnen via een grote woonkamer met bar, eetkamer en keuken.
Op hetzelfde niveau is een ensuite slaapkamer, een kleedkamer, een berging en een toilet.
De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, waarvan een ensuite, een toilet, een badkamer en een bijkeuken.
De kelder is volledig geplaveid en beslaat ongeveer 110 m2.
Het herbergt de machines en biedt opslagruimte.
De bijgebouwen huisvesten een half overdekt terras (25 m2) met uitzicht over de rivier, een bijgebouw dat gebruikt kan worden als gîte voor 2/3 personen plus een grote ruimte die gebruikt kan worden voor een groot diner met uitzicht over de rivier.
Onder de bijgebouwen bevinden zich een garage, een werkplaats en een gewelfde kelder.
Verspreid rond het pand zijn een aantal andere nieuwsgierigheid.
De bron van de bron kan worden ontdekt op slechts een paar meter van de molen.
Verderop is een 25 m2 broodoven operationeel.
Een tuinhuisje ligt in het bos.
Even verderop is een bijgebouw met een visbroederij te zien.
Verder biedt een houten observatiepost een indrukwekkend uitzicht op de rivier.

De bijgebouwen van de accommodatie bieden de mogelijkheid tot accommodatie met eigen kookgelegenheid.
Er is een zandstrand in de directe omgeving van de molen.
Er is ook een bron op het terrein.

Alles is zorgvuldig onderhouden en er is geen behoefte aan grote werken.
Het leien dak is onlangs gerenoveerd en het gebouw is geluidloos en vochtvrij.
Het bos-/grasgebied kan voor dieren worden gebruikt.
Er is een omheinde moestuin met een kas, evenals een houtsnijgebied met elektriciteit.
De molen zou een uitgangspunt kunnen zijn voor toeristische bestemmingen zoals Belcastel, Rodez, Conques of Villefranche de Rouergue.
Daarnaast wordt het pand doorkruist door een GR (lange afstand voetpad) langs de oevers van de rivier de Aveyron en kan worden gebruikt door pelgrims.