Villa en Portoferraio, Livorno provincia

Villa independiente con impresionantes vistas al mar en Portoferraio

En la renombrada y tranquila zona residencial de *San Rocco, en Portoferraio*, ofrecemos una villa independiente de unos 245 m2*, caracterizada por grandes espacios, gran luminosidad y una espléndida vista del mar. La ubicación representa una de las principales fortalezas de la propiedad: a través de una * escalera privada *, en menos de cinco minutos a pie se puede llegar tanto a la famosa *playa de Le Ghiaie** como a la * marina de Portoferraio*, teniendo así el mar y todos los principales servicios a poca distancia.
La villa está distribuida en *dos niveles*, conectada internamente pero también equipada con entradas independientes, una solución particularmente versátil que le permite organizar espacios de acuerdo a las diferentes necesidades de vida y garantiza una excelente privacidad. La planta superior alberga la casa principal. La sala de estar incluye un *sacious living room*, una amplia * * cocina americana * y un comedor con chimenea.
Las grandes superficies de cristal son los protagonistas de las habitaciones, dando un agradable brillo natural y enmarcando la vista al mar. La zona de dormitorio tiene *tres dormitorios*, incluyendo un gran dormitorio principal con * * vestidor privado * * y acceso directo, a través de una puerta de ventana, a una * gran terraza con vistas al mar *.

Desde la cocina también se puede acceder a un porche privado, ideal para crear una agradable sala de estar al aire libre donde se puede almorzar y pasar momentos de relajación en la máxima privacidad.
En la planta sótano encontramos un gran * * taberna * *, también perfecto para dar la bienvenida a los huéspedes, un baño adicional, varias salas de servicio y trasteros, así como un elemento particularmente raro y precioso en esta zona de Portoferraio: un *gran garaje privado capaz de acomodar hasta tres coches*, equipado con un amortiguador eléctrico controlado por radio.
La propiedad está rodeada por aproximadamente *300 m2 de jardín plano *, distribuido en diferentes niveles y diseñado para disfrutar plenamente de los espacios al aire libre durante la mayor parte del año.

Para completar la villa encontramos una espectacular terraza en la azotea, desde la que se puede disfrutar de una vista de 360 grados del golfo y el paisaje circundante. La casa tiene * calefacción independiente y aire acondicionado* y también está equipada con una gran cisterna * 30.000 litros para la recogida de agua de lluvia *, particularmente útil para el riego y la gestión de jardines durante los meses de verano.
Una propiedad de gran encanto, difícil de encontrar para *ubicación, independencia, vistas al mar y disponibilidad de espacios al aire libre y aparcamiento*, ideal tanto como una prestigiosa residencia principal o segunda casa en la Isla de Elba, y como una propiedad a valorar en el mercado de alquiler turístico.