Villa i Portoferraio, Livorno-provinsen

Fritliggende villa med fantastisk havudsigt i Portoferraio

I det berømte og rolige boligområde *San Rocco, i Portoferraio*, tilbyder vi en villa på ca. *245 m2*, kendetegnet ved store rum, stor lysstyrke og en pragtfuld udsigt over havet. Placeringen repræsenterer en af de vigtigste styrker af ejendommen: gennem en * privat trappe *, på mindre end fem minutter til fods kan du nå både den berømte * strand Le Ghiaie * * og * Marina Portoferraio*, således at have havet og alle de vigtigste tjenester inden for nem rækkevidde.
Villaen er spredt over * to niveauer*, internt forbundet, men også udstyret med uafhængige indgange, en særlig alsidig løsning, der giver dig mulighed for at organisere rum i henhold til forskellige levende behov og garanterer fremragende privatliv. Overetagen huser hovedhuset. Opholdsstuen omfatter en * rummelig stue*, en rummelig * * tekøkken * og en spisestue med pejs.
De store glasoverflader er hovedpersonerne i værelserne, hvilket giver en behagelig naturlig lysstyrke og indrammer udsigten over havet. Soveområdet har * tre soveværelser*, herunder et stort soveværelse med * * privat walk-in skab * * og direkte adgang, gennem en vinduesdør, til en * stor opholdsterrasse med udsigt over havet*.

Fra køkkenet kan du også få adgang til en privat veranda, ideel til at skabe en behagelig udendørs opholdsstue, hvor du kan spise frokost og tilbringe øjeblikke af afslapning i maksimalt privatliv.
På kældergulvet finder vi en stor * * kro * *, også perfekt til indbydende gæster, et ekstra badeværelse, flere servicerum og lagerrum, samt et særligt sjældent og værdifuldt element i dette område af Portoferraio: en * stor privat garage, der kan rumme op til tre biler*, udstyret med en radiostyret elektrisk dæmper.
Ejendommen er omgivet af ca. *300 m2 flad have *, fordelt på forskellige niveauer og designet til fuldt ud at nyde de udendørs rum i det meste af året.

For at fuldføre villaen finder vi en spektakulær tagterrasse, hvorfra du kan nyde en 360 graders udsigt over kløften og det omkringliggende landskab. Huset har * uafhængig opvarmning og aircondition* og er også udstyret med en stor * 30.000 liter cisterne til regnvand indsamling *, især nyttig til vanding og havestyring i sommermånederne.
En ejendom med stor charme, svært at finde for * placering, uafhængighed, havudsigt og tilgængelighed af udendørs rum og parkering*, ideel både som en prestigefyldt hovedbolig eller andet hjem på øen Elba, og som en ejendom, der skal værdsættes i turistudlejning markedet.