Villa en Setubal, Distrito de Setúbal

¿Busca una casa unifamiliar moderna en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Setúbal, con piscina climatizada, excelente orientación solar y acabados de calidad?

Le presento esta casa de tres dormitorios (tipología T3) y dos plantas, construida en 2004, situada en una parcela urbana de 420 m² en la prestigiosa Rua do Vale Ana Gomes. Con 199 m² de superficie habitable y un garaje de 30 m², esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort térmico, privacidad y momentos únicos en familia.

El espacio exterior destaca por su diseño armonioso y muy funcional, que incluye:

- Piscina de agua salada (21 m²) equipada con bomba de calor, lo que permite disfrutar de baños a una temperatura agradable durante todo el año.

- Zona cubierta junto a la piscina, equipada con barbacoa y fregadero, ideal para comidas al aire libre y reuniones con total privacidad.

- Agradables zonas verdes en la entrada y en el lateral de la casa.

- Garaje de 30 m² y portones automáticos tanto en la entrada de la parcela como en el acceso al garaje.

- Equipada con 7 paneles solares en la cubierta, lo que garantiza la optimización del consumo energético.

Gracias a su excelente orientación solar hacia el este, el sur y el oeste (tres fachadas), la propiedad goza de abundante luz natural durante todo el día.

En la planta baja se encuentra la zona social, que conecta directamente con el exterior; esta planta consta de:

- Salón de 41 m² con chimenea (con sistema de recuperación de calor), aire acondicionado y tres grandes ventanales con vistas al exterior.

- Cocina de 29 m² con encimera de piedra Silestone, aire acondicionado, zona de lavandería independiente y acceso directo a la zona de la piscina y la barbacoa. Está equipada con placa de cocción, horno, campana extractora, microondas y calentador de agua (gas canalizado).

- Habitación espaciosa con armario empotrado, ideal para quienes buscan movilidad sin escaleras o un espacio de trabajo privado.

- Baño sin ducha.

- Vestíbulo de entrada espacioso y funcional, que distribuye perfectamente todas las estancias y da acceso a la escalera hacia la planta superior.

La primera planta constituye la zona privada, dedicada exclusivamente a las dos suites y a una terraza muy amplia.

- Suite principal con vestidor privado y baño equipado con plato de ducha, inodoro, calefactor, mueble suspendido de doble lavabo y ventana; esta suite tiene acceso directo a una magnífica terraza privada de 30 m² con vistas despejadas a la calle.

- Segunda suite, espaciosa, con armario empotrado y baño equipado con plato de ducha, inodoro, calefactor, mueble suspendido de doble lavabo y ventana.

Ambas habitaciones de la planta superior cuentan con aire acondicionado.

Para garantizar el máximo confort, aislamiento y seguridad, la vivienda dispone de carpintería de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente en toda la propiedad, complementada con contraventanas de aluminio lacado.

En cuanto a la climatización, la casa cuenta con aire acondicionado instalado en el salón, la cocina y ambas suites.

Sistema de alarma e intercomunicador instalados.

La parcela dispone de pozo propio; actualmente, el agua del pozo se utiliza para el riego y la limpieza del patio.

La calle Vale Ana Gomes se encuentra en una de las zonas residenciales más consolidadas y prestigiosas de Setúbal, junto a Monte Belo Norte y Sur, áreas conocidas por ofrecer todo tipo de servicios y comercios.

A solo 2 minutos del acceso a las autopistas A12 y A2, lo que garantiza conexiones rápidas con Lisboa, Palmela y el sur del país.

A 5 minutos del centro comercial Alegro Setúbal, así como de hipermercados, farmacias, restaurantes y gimnasios. A unos 7 minutos de la terminal intermodal de tren (Fertagus) y autobuses de Setúbal.

¡Contácteme hoy mismo para programar su visita y dejarse sorprender por su próximo hogar!