Villa in Setubal, Setúbal (district)

Bent u op zoek naar een modern, vrijstaand huis in een van de meest exclusieve en rustige wijken van Setúbal, met een verwarmd zwembad, een uitstekende belichting van de zon en hoogwaardige afwerkingen?

Ik presenteer u deze twee verdiepingen tellende, 3-slaapkamer (T3) huis, gebouwd in 2004 en gelegen op een 420 m2 stedelijk perceel op de prestigieuze Rua do Vale Ana Gomes. Met 199 m2 woonoppervlak en een 30 m2 garage, deze woning is ontworpen om maximale thermische comfort, privacy en gedenkwaardige familie momenten te bieden.

Het buitengedeelte onderscheidt zich door zijn harmonieuze en zeer functionele lay-out, met:

- Een zoutwaterbad (21 m2) uitgerust met een warmtepomp, waardoor het hele jaar door aangename zwemtemperaturen kunnen worden bereikt.

- Een overdekt gebied / canopy naast het zwembad, uitgerust met een barbecue en sinkideal voor buitendineren en sociale bijeenkomsten in volledige privacy.

- Aangename groene ruimtes bij de ingang en langs de zijkant van het huis.

- Een 30 m2 garage en automatische poorten bij zowel de ingang als de ingang van de garage.

- Zeven dak zonnepanelen, zorgen voor een geoptimaliseerd energieverbruik.

Met uitstekende blootstelling aan de zon gericht op Oost, Zuid en West (driezijdige oriëntatie), het pand geniet overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag.

Op de begane grond bevinden zich de sociale ruimtes, die direct aansluiten op het buitenleven; deze verdieping bestaat uit:

- Een woonkamer van 41 m2 met een open haard met een warmteterugwinningseenheid, airconditioning en drie grote ramen met uitzicht op de buitenkant.

- Een 29 m2 keuken met Silestone aanrechtbladen, airconditioning, een aparte wasruimte, en directe toegang tot het zwembad en barbecue zone. Het is uitgerust met een kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, en waterkoker (piped gas).

- Ruime slaapkamer met een ingebouwde kledingkast, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een trapvrije woonkamer of een eigen werkruimte.

- Badkamer (zonder douche).

- Ruime en functionele inkomhal, perfecte verdeling van toegang tot alle kamers en de trap die leidt naar de bovenverdieping.

De eerste verdieping vormt de privé-ruimte, uitsluitend gewijd aan twee suites en een zeer groot terras.

- Master suite met een eigen inloopkast en een badkamer uitgerust met een douchebak, toilet, verwarming, aan de muur gemonteerde dubbele wastafel ijdelheid, en een raam; deze suite heeft directe toegang tot een prachtig privé terras van 30 m2 met een vrij uitzicht op de straat.

- Tweede suite: ruime, met een ingebouwde garderobe en een badkamer met een douchebak, toilet, verwarming, wandmontage dubbel-zonk ijdelheid, en een raam.

Beide slaapkamers op de bovenste verdieping zijn voorzien van airconditioning.

Voor optimaal comfort, isolatie en veiligheid beschikt het pand over PVC raamkozijnen met dubbele beglazing en een kantel-en-draai systeem in de hele accommodatie, aangevuld met gelakte aluminium rolluiken.

Met betrekking tot klimaatbeheersing, het huis is uitgerust met airconditioning in de woonkamer, keuken, en beide suites.

Alarmsysteem en intercom geïnstalleerd.

De woning heeft een boring; het water wordt momenteel gebruikt voor irrigatie en het wassen van de buitenruimte.

Rua do Vale Ana Gomes is gelegen in een van de meest gevestigde en prestigieuze woonwijken van Setúbal, grenzend aan de Monte Belo Norte en Sul wijken, die bekend staan om het aanbieden van een volledig scala van diensten en winkels.

Slechts 2 minuten van de A12/A2 snelweg uitwisseling, zorgen voor snelle verbindingen naar Lissabon, Palmela, en het zuiden van het land.

Op 5 minuten van het winkelcentrum Alegro Setúbal, hypermarkten, apotheken, restaurants en fitnessruimtes. Gelegen op ongeveer 7 minuten van de trein Setúbal (Fertagus) en busverkeer.

Dicht bij openbare en particuliere scholen (variërend van kleuterschool tot voortgezet onderwijs), evenals gezondheidscentra en klinieken.

Een verhuis-in-ready thuis waar verfijning, efficiëntie en buitenruimte samenkomen in een priemgebied van Setúbal.

Neem vandaag contact met me op om een bezoek te plannen en wees verbaasd over je volgende huis!