Villa en Bourgneuf, Charente Marítimo

Iad France - Nicolas Calmels le ofrece: casa contemporánea de arquitecto – 175 m2 + oficina independiente 21 m2 – 4 dormitorios – piscina climatizada – dpe bà bourgneuf en un entorno tranquilo y residencial esta casa contemporánea de una sola planta se desarrolla aproximadamente 196 m2 en total en una parcela de 689 m2. Su particularidad aparece tan pronto como la propiedad entra con una oficina independiente real de unos 21 m2 con acceso independiente y patio privado.
Es un espacio especialmente adecuado para una profesión liberal, teletrabajo o autoempleo ya que permite recibir sin cruzar la vivienda. También se beneficia de su propio aire/aire PAC y también puede evolucionar según las necesidades a un estudio independiente, un taller o un alojamiento adicional. La casa principal se desarrolla alrededor de 175 m2 y ofrece volúmenes generosos.
La sala de estar de 31,50 m2 está ampliamente abierta en el diálogo al aire libre con una cocina comedor de 35,30 m2 complementado por una despensa. Una segunda oficina acristalada de 10,25 m2 se integra naturalmente en la sala de estar y ofrece una habitación adicional para el trabajo, la lectura o la reclusión. El espacio de noche tiene capacidad para cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal de 16,55 m2 con vestidor y baño. Otro dormitorio también se beneficia de su propio baño. Una lencería completa la organización interior.
Las terrazas, patios ajardinados, jardín sin vis-à-vis y piscina climatizada conforman un conjunto íntimo y fácil de vivir. Un toldo de unos 20 m2 amueblado en espacio de convivencia le permite disfrutar plenamente del aire libre como cocina de verano, casa de piscina o zona de recepción. La entrada también permite el estacionamiento de dos vehículos. El antiguo garaje ahora ofrece un espacio de almacenamiento con galetas.
En el lado de la comodidad la casa se beneficia de un DPE B / GES A, una bomba de calor de calefacción de aire / agua con suelo calentado, un calentador de agua termodinámico, doble acristalamiento, fibra, alcantarilla todo en uno y un suavizante. Una casa diseñada para aquellos que buscan tanto una calidad de vida real, volúmenes cómodos y la posibilidad de disociar claramente la vida privada y la actividad profesional.
Bourgneuf ofrece un entorno de pueblo buscado con un acceso sencillo a La Rochelle a unos 20 minutos. Una casa rara, fotogénica, firma. El tipo de propiedad que no se dice. Se siente. Honorarios de la agencia cobrados al vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Nicolas Calmels agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de la rochelle con el número 484419254, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.