Villa i Bourgneuf, Charente-Maritime

Iad Frankrig - Nicolas Calmels tilbyder dig: moderne hus af arkitekt ~ 175 m2 + uafhængigt kontor 21 m2 ~ 4 soveværelser ~ opvarmet pool ~ dpe bà bourgneuf i et roligt og boligmæssigt miljø dette moderne hus på et niveau udvikler ca 196 m2 i alt på en grund på 689 m2. Dens særlige egenskaber vises, så snart ejendommen kommer ind med en reel uafhængig kontor på omkring 21 m2 med uafhængig adgang og privat terrasse.
Det er et rum specielt velegnet til et liberalt erhverv, telearbejde eller selvstændig beskæftigelse, da det giver dig mulighed for at modtage uden at krydse boligen. Det nyder også godt af sin egen luft/luft PAC og kan også udvikle sig efter behov til et uafhængigt studie, en workshop eller en ekstra indkvartering. Hovedhuset udvikler sig omkring 175 m2 og tilbyder generøse mængder.
Stuen på 31,50 m2 er meget åben på udendørs dialog med et spisekøkken på 35,30 m2 suppleret med et spisekammer. Et andet glaseret kontor på 10,25 m2 integrerer naturligt ind i stuen og tilbyder et ekstra rum til arbejde, læsning eller afsondrethed. Natrummet rummer fire soveværelser, herunder en master suite på 16,55 m2 med påklædningsværelse og badeværelse. Et andet soveværelse har også fordele fra sit eget badeværelse. En lingeri fuldender indretningen.
Udelukkerne udvider virkelig huset. Terrasserne, anlagte terrasser, haven uden over for og opvarmet swimmingpool udgør et intimt og let-at-live sæt. En fortelt på omkring 20 m2 møbleret i hyggeligt rum giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udendørs som sommerkøkken, poolhus eller receptionsområde. Indgangen giver også mulighed for parkering af to køretøjer. Den gamle garage tilbyder nu en lagerplads med galetaer.
På komfortsiden huset nyder godt af en DPE B / GES A, en varmepumpe varme luft / vand med opvarmet gulv, en termodynamisk vandvarmer, dobbelt ruder, fiber, alt-i-én kloak og en blødgører. Et hus designet til dem, der søger både en reel livskvalitet, komfortable mængder og muligheden for klart at adskille privatliv og professionel aktivitet.
Bourgneuf tilbyder en efterspurgt landsby med en simpel adgang til La Rochelle på omkring 20 minutter. En sjælden, fotogen, signatur hus. Den slags ejendom, der ikke er fortalt. Det føles. Agenturet gebyrer opkrævet til sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Nicolas Calmels uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret hos RSAC de la rochelle under nummer 484419254, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.