Villa in Bourgneuf, Charente-Maritime

Iad Frankrijk - Nicolas Calmels biedt u: eigentijds huis van architect . 175 m2 + zelfstandig kantoor 21 m2 . . 4 slaapkamers . Verwarmd zwembad . dpe bà bourgneuf in een rustige en residentiële omgeving dit moderne huis op een niveau ontwikkelt ongeveer 196 m2 in totaal op een perceel van 689 m2. Zijn bijzonderheid verschijnt zodra het pand binnenkomt met een echt onafhankelijk kantoor van ongeveer 21 m2 met onafhankelijke toegang en eigen terras.
Het is een ruimte die bijzonder geschikt is voor een vrij beroep, telewerk of zelfstandige arbeid omdat het u toelaat om te ontvangen zonder de woning over te steken. Het biedt ook zijn eigen lucht / lucht PAC en kan ook evolueren naar de behoeften van een onafhankelijke studio, een werkplaats of een extra accommodatie. Het hoofdgebouw ontwikkelt ongeveer 175 m2 en biedt royale volumes.
De woonkamer van 31,50 m2 is wijd open op de buitendialoog met een eetkeuken van 35,30 m2 aangevuld met een bijkeuken. Een tweede geglazuurd kantoor van 10,25 m2 integreert van nature in de woonkamer en biedt een extra ruimte voor werk, lezen of afzondering. De nacht ruimte is geschikt voor vier slaapkamers, waaronder een master suite van 16,55 m2 met kleedkamer en badkamer. Een andere slaapkamer ook profiteert van zijn eigen badkamer. Een lingerie completeert de interieur organisatie.
De buitenkant van het huis. De terrassen, aangelegde patio's, tuin zonder vis-à-vis en verwarmd zwembad vormen een intieme en gemakkelijk te beleven set. Een luifel van ongeveer 20 m2 ingericht in gezelligheid ruimte kunt u volledig genieten van de buitenlucht als zomerkeuken, zwembad huis of receptie. De ingang maakt ook de parkeerplaats van twee voertuigen. De oude garage biedt nu een opslagruimte met galetas.
Aan de comfortzijde profiteert het huis van een DPE B / GES A, een warmtepomp verwarming lucht / water met verwarmde vloer, een thermodynamische boiler, dubbele beglazing, glasvezel, alles-in-één riool en een zachter. Een huis ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar zowel een echte kwaliteit van leven, comfortabele volumes en de mogelijkheid om duidelijk dissociatie van het privéleven en professionele activiteit.
Bourgneuf biedt een gewilde dorp setting met een eenvoudige toegang tot La Rochelle op ongeveer 20 minuten. Een zeldzame, fotogenieke, handtekening huis. Het soort woning dat niet wordt verteld. Het voelt. Agentschap kosten in rekening gebracht aan de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 5615-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Nicolas Calmels onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de la rochelle onder nummer 484419254, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.